Kapitalgesuch für den Kauf und Anpassung zur Vermietung von Wohnungen in ruhiger Lage bei sehr guter Rendite

Projekt und Standort Niederösterreich

   Insbesondere zeichnet sich der Standort durch folgende besondere Eigenschaften aus:

• Historischer Standort: das Schloss Klafterbrunn geht auf das 13. Jahrhundert zurück und schafft damit ein Ambiente, das ein gehobenes Publikum anspricht;

• Ruhegenuss: die Schlossanlage, zu der auch das kaufgegenständliche Gästehaus gehört (Gebäudeensemble) liegt alleine auf einer Anhöhe in absoluter Ruhelage;

• Liebliche Landschaft: die historischen Gebäude sind in die liebliche Landschaft des Mostviertels eingebettet;

• Nähe zur Bundeshauptstadt und zur Landehauptstadt: trotz der ruhigen Lage befindet sich der Standort nur eine Autostunde von der  weltweit bekannten Bundeshauptstadt Wien (Vienna) entfernt (Oper, internationale Konzerte und Orchester, Theater etc.); mit dem Zug ist Wien binnen 25 Min erreichbar;

Die Landeshauptstadt St. Pölten ist 15 Autominuten entfernt; die Landeshauptstadt zeichnet

sich durch ihre reichhaltige Kultur des Barock aus;

• Trend ruhiges Wohnen, Entertainment in der Stadt; damit folgt das Projekt diesem touristisch

international erkennbaren Trend; Entertainment ja, der Zeitpunkt wird selbst bestimmt;

• Sport und Leisure : am Standort gibt es ein umfangreiches Angebot an sportlichen

Aktivitäten, wie Reiten, Tennis, Golf und eine luxuriöse Poolanlage; bei Interesse besteht auch

die Möglichkeit der Ausübung der Jagd in den nahe gelegenen stiftlichen Wäldern;

• Betreutes Wohnen: alle Objekte sind barrierefrei ausgebaut; bei Bedarf und Interesse besteht

auch die Möglichkeit, die Services des betreuten Wohnens in Anspruch zu nehmen

einschließlich der besonderen Dienste der Johanniter.

Umsetzungsschritte

Wir erwerben vier Wohnungen am Standort, im sogenannten

Gästehaus neben dem Schlossgebäude (TOP 1 bis 4).

TOP 3 und 4 werden barrierefrei ausgebaut (derzeit Rohbau).

Erworben wird weiters ein Grundanteil von 3.883 m².

Danach beträgt der Kaufpreis für TOP 1 bis TOP 4 inklusive Außenflächen und Ausbaufläche

gerundet  430.000,- €

Die Kosten des Ausbaus betragen  240.000,- €

Die Gesamtinvestition beträgt gesamt 670.000,- €

Mittelverwendung: Erwerb und Adaptierung der Apartments zur Umsetzung des Konzeptes „WOHNEN AM SCHLOSS“, kurz- bis mittelfristige Vermietung

Beteiligungsform / Finanzierung: Stille Beteiligung / Nachrangdarlehen

Rendite: ca. 15 % p.a.

Die Verzinsung ist halbjährlich zahlbar zum 31.12. und zum 30.6. eines Jahres.

Die Laufzeit der Stillen Gesellschaft ist durch den Investor verlängerbar.

Der Investor erhält überdies das Sonderrecht, Wohnungen im Rahmen des Projektes zu einem

begünstigten Tarif von minus 20 % gegenüber der Preisliste temporär zu nutzen

Detaillierte Informationen zu diesem hochinteressanten Investment erhalten interessierte Investoren auf Anfrage