Luxuriöse Designervilla mit Einliegerwohnung in Bestlage am Gardasee

Die Villa wurde 2016 von deutschen Bauherren komplett hochwertig in modernem Stil aufwändig neu saniert und renoviert und teilweise neu erbaut. Aus fast allen Räumlichkeiten hat man einen traumhaften Seeblick. Ebenso von den Terrassen und aus dem Garten. Die reine Wohnfläche mit Einliegerwohnung beträgt ca. 400 m². Der Garten mit überdachten Terrassen und eigenem Olivenhain hat ca. 3500 m². Im Garten wurde – erhaben auf einem kleinen Hügel gelegen – ein biologischer Schwimmteich mit Teakliegeflächen neu errichtet. Auch von dort kann man einen fantastischen Blick auf den Gardasee genießen. Zum Anwesen gehört ein Anteil einer Limonaia mit eigenem privaten Seezugang und eine Bootsanlegeboje!
Der Kaufpreis für dieses herrliche Juwel beträgt 4.900.000 EUR


Aufteilung

Haupthaus

Erdgeschoss

• Wohn- / Essbereich mit offener Bulthaup Küche
• Küchenblock mit Bartheke
• separater Dispensa (Arbeitsküche)
• Garderobe
• Gäste WC
• Wohn- / Essbereich mit großem offenen Kamin
• Beamer und Leinwand (in der Decke)
• Deckenhoher vollverglaster Rundumblick / Seeblick

(„Skyframe“ durch PanoramAH)
• überdachte Terrasse mit Loungebereich
• Esstisch für 12 Personen
• Barbecue

Obergeschoss
• 2 (3) Schlafzimmer
• 2 Bäder – davon ein sehr großes Masterbad mit

Dampfsauna von Effegibi, offener Regenschwaii-Dusche,
Schminktisch, freistehende Badewanne mit Seeblick
• 1 weiteres WC
• sehr großes Ankleidezimmer mit Fitnessbereich,
• 1 Arbeitszimmer (oder als 3. Schlafzimmer nutzbar)
• große Dachterrasse mit Dachteich und Liegefläche (Teak)
• Seeblick vom Schlafzimmer und Bad

Separate Einlieger- / Gästewohnung
• Großzügiger Wohnbereich
• große Küche mit Essplatz
• Schlafzimmer
• Bad en suite
• große, eigene Terrasse mit Seeblick



Keller
• komplett ausgebauter Keller mit Sauna
• Waschküche mit Miele Waschmaschine und 2 Miele

Trockner
• Doppelgarage
• weitere Stellplätze außen

Topausstattung

• Gesamtes Haus Fußbodenheizung und alle Räume

klimatisiert
• Exklusiver Holzboden Eiche geräuchert / Sonderlängen / -

breiten der Holzdielen
• Bäder Marmor / WC Mosaik Bisazza
• Ankleide Rimadesio Glasschwebeschränke
• Hochwertigste Maßeinbauten
• Alarmanlage
• Bulthaup Küche mit Gaggenau Geräten, zusätzlicher

Dampfgarer, Bora Kochfeld mit Tepanyaki Grill,
Weinkühlschrank, großer doppeltüriger Gaggenau
Kühlschrank, Tellerwärmer, etc.
• Separate Dispensa hinter der Küche mit weiterem

Kühlschrank, Gefrierfach, Waschbecken und Schränken

Eigenschaften

• Balkon
• Doppelverglasung
• Einliegerwohnung
• Garage / Carport
• Garten
• Heizung
• Keller
• Klimaanlage
• Panoramablick
• Parkplatz
• Pool
• SAT oder Kabel-TV
• Seeblick
• Terrasse(n)