Leben in Münchner Altstadt, Lehel - Hier trifft sich Exklusivität mit Wohnambiente
- Land
- Deutschland
- Stadt
- München
- Baujahr
- 2013
- Immobilienart
- Penthouse
- Objektzustand
- gepflegt
- Heizung
- Gasheizung
- Grundstücksfläche (m²)
- 360
- Wohnfläche (m²)
- 164
- Ausstattung
- gehoben
Leben in Großzügigkeit und perfekter Umgebung
4 Zi. Penthouse mit Maisonette, Dachterrasse
In absoluter Bestlage des Münchener
Innenstadtteils Lehel, einer der begehrtesten Adressen Münchens,
befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung. Ruhig gelegen mit Blick
auf den Thierschplatz in Richtung Isar, die in wenigen Minuten (450 m
bis zur Praterinsel) erreichbar ist.
Das Lehel gehört zu den
sehenswertesten Stadtteilen Münchens. Mit dem Englischen Garten liegt
hier einer der bekanntesten Stadtparks der Welt, die Surfer-Welle im
Eisbach besitzt Kultcharakter. Doch auch architektonisch hat das Lehel
mit seinen prachtvollen Straßenzügen viel zu bieten. Zudem befinden sich
hier mit dem Haus der Kunst und dem Bayerischen Nationalmuseum einige
der renommiertesten Museen Deutschlands.
Zwischen Isar und Englischem
Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, bietet das Lehel mit
seinen vielfältigen und hochwertigen kulturellen Angeboten einen
besonderen Charme und eine extrem hohe Lebensqualität. Unzählige
Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie, sowie die
Fußläufigkeit zum beliebten Englischen Garten (ca. 550 m) oder zum
Marienplatz und der Bayerischen Staatsoper über die prächtige
Maximilianstraße in etwa 15 Minuten erreichbar, runden das Bild ab.
Das
denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1880/1890 als viergeschossiger
Traufseitbau vom Baumeister Franz Rattenhuber errichtet. Die Fassade zur
Thierschstraße ist mit einem reichen, Neurenaissance-Dekor gestaltet,
die Hoffassade ist entsprechend der damaligen Architektursprache
schlicht gehalten und zwischenzeitlich mit einem Personenlift ergänzt
worden.
Die Penthouse - Wohnung und ihren Dachgauben, Maisonette und Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über die Stadt.
Fakten:
- • Kaufpreis: € 4.250.000 zzgl. 3,57% Maklercourtage incl. MwSt.
- • Baujahr 1890/2013
- • Grundstück: ca. 360 m²
- • Wohnfläche: ca. 164 m²
- • Nutzfläche: ca. 15 m²
- Ausstattung:
- • Küche mit hochw. Markengeräten von Miele, Siemens und Gaggenau
- • Dornbracht Armaturen
- • Arbeitsplatte: Naturstein Nero Assoluto
- • Wohnzimmer mit Schrankeinbauten mit Metalloberflächen/Glanzlack
- • Schlafzimmer mit Einbauten aus Räuchereiche
- • Schlafzimmer klimatisiert
- • Landhausdielen aus deutscher Eiche, gebürstet und geölt
- • Ganzglasschiebetür
- • Liebevolles Lichtdesign in allen Räumen, Occhio Leuchten
- • Außenliegende und innenliegende Rollos, Markise
- • Dachgeschoßfenster mit integrierter Verdunkelung
- • Holztüren, Kassetten-Eingangstür
- • Schwedenofen
- • Dachterrasse mit Infrarot-Heizstrahler
- • Dachfenster/elektrisch mit Sonnenschutz über Bus-System bedienbar
- • Personenlift
- • Massive-Bauweise
- • Dachstuhl wurde 2012 komplett erneuert
- • Gastherme, Fußbodenheizung
- • Neuwertig, luxuriös
- Raumaufteilung:
- Dachgeschoß:
- Diele ca. 17,63 m²
- Garderobe ca. 1,99 m²
- Wohnen ca. 50,55 m²
- Küche ca. 7,28 m²
- Schlafen 1 ca. 18,99 m²
- Schlafen 2 ca. 14,72 m²
- WC, Dusche ca. 5,33 m²
- Küche ca. 7,28 m²
- Dachterrasse ca. 13,12 m²
- Maisonette:
- Schlafen ca. 17,12 m²
- Arbeitszimmer ca. 9,94 m²
- Bad ca. 13,33 m²
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Radlmaierweg 1
83707 Bad Wiessee
Deutschland
Immogrund - Tegernsee
Kontakt
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Gerichtsstand: München I
info@immogrund-tegernsee.de
Frau Anna Elisabeth Wallner
Telefon +49 (0)171 511 33 90
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