Anwesen in Alleinlage (privacy, unique position) mit Seeblick (Villa und Nebenhaus)

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Land
Deutschland / Thüringen
Stadt
Schönau
Baujahr
1974
Immobilienart
Villa Haus
Bauphase
fertiggestellt
Objektzustand
gepflegt
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche (m²)
17.000
Wohnfläche (m²)
845
Etagen
3
Zimmer
12
Badezimmer
8
Ausstattung
Standard

Beschreibung

  • Exklusive ALLEINLAGE mit Seeblick inmitten Deutschlands
  • DISKRETION/PRIVACY 
  • NATUR PUR mit angenehmem Sommer und idyllischem Winter


Lagebeschreibung: 

Das Gästehaus liegt erhaben über der Trinkwasserschleuse, an der Talsperre Schönbrunn, im südlichen Thüringer Wald. Aufgrund der Alleinlage ist absolute Diskretion und Privacy gegeben (für öffentliche Verkehr gesperrt). Im Umfeld der Schleuse herrscht Bauverbot – somit ist auch in Zukunft die Alleinlage garantiert! Die Stadt Coburg ist in 30 Minuten, Leipzig in einer Stunde, Bayreuth in 1,5 Stunden oder Frankfurt in 3 Stunden mit dem PKW erreichbar.


Entfernung zu:  

Autobahn: 15 km  

Bahnhof: 7 km  

Flughafen: 70 km  

Krankenhaus: 20 km 


Beschreibung Immobilie: 

Die Immobilie diente den Führungskräften der ehemaligen DDR als Feriendomizil und wurde nach der Wende von einer Unternehmerfamilie erworben und bewohnt. Es besteht aus einer Villa, einem Nebenhaus mit Dienstwohnungen, ca. 17.000 m² eingezäunter Grundfläche (80% Wald) und ca. 500 m² Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt) und besticht durch seine exklusive Lage.


Nutzungsmöglichkeiten: 

  • Familienwohnsitz   
  • Privater Zweit-, Nebenwohnsitz 
  • Repräsentationsimmobilie für Unternehmer bzw. Unternehmen 
  • Rückzug für vermögende Privatiers 
  • Touristische Nutzung möglich


VILLA 

Die Villa ist im skandinavischen Stil erbaut (Holz, Schieferverkleidung, originale Innenraumgestaltung). Die Bausubstanz ist sehr gut erhalten und Dach, Fassade, Gebäudeisolierung, Fenster und Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert. Auf die Neugestaltung des Innenbereiches wurde bewusst verzichtet, um die originale Innenarchitektur des Gästehauses zu erhalten. Eine individuelle, moderne Innengestaltung kann jedoch vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. 

Das Haus ist mit eigenem Pumphäuschen zur Wasserversorgung ausgestattet.


Halb-Souterrain:  Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC, Fitness- und Serviceräume 

Hochparterre:  Eingangsbereich, Tages-WC, Küche, großer Wohnraum mit Kachelofen – separat Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad, 2 Terrassen

1. Stock:  2 Dreibettzimmer, Aufenthaltsraum und 2 kleine Einbettzimmer, Tages WC 


Wohnfläche: gesamt 400 m²

  • Halb-Souterrain: 140 m²  
  • Hochparterre und 1. Stock: 260 m² 
 

NEBENHAUS MIT DIENSTWOHNUNGEN

 

Parterre: 4 große Garagen und Serviceräume 

1. Stock: 2 Wohnungen 

2. Stock-Halbmansarde: 2 Wohnungen 


Wohnfläche: gesamt 425 m²

  • 1. OG: 195 m² 
  • 2. OG: 135 m² 
  • EG: 195 m²

Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Wohnungen sind nicht eingerichtet. 

 

Verkäufer

AMID srl

via Francia 21/c

37135 Verona

Italien

 

Impressum

Ansprechpartner

Herr Kurt Holzknecht

Telefon +39 0471 823361

immo@amid-holding.eu

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