HR Kroatien

Luxus Villa an der Kroatischen Riviera,

1.500.000 €
Basisdaten
Land
Kroatien
Stadt
Lovran
Immobilienart
Villa Haus
Objektzustand
gepflegt
Grundstücksfläche (m²)
1.700
Wohnfläche (m²)
560
Zimmer
14
Ausstattung
gehoben
Objektnummer
1.081
interne Referenz
241
Beschreibung
Lovran ist einer der bezauberndsten Orte entlang der kroatischen Riviera und liegt nur ca. fünf Kilometer von Opatija entfernt. Der gut erhaltene Altstadtkern des Ortes zeugt von seiner wechselvollen Geschichte. Das mondäne Opatija kann man zu Fuß über die Seepromenade, bekannt als „lungo mare“ erreichen.

Exklusivität und Luxus pur. Jedes der sechs Appartements besitzt mindestens ein Balkon mit Panorama-Meerblick auf die Kvarner-Bucht.

Bausubstanz und Haustechnik im Bestzustand. Im Erdgeschoß, sowie in der ersten und zweiten Etage Fußböden aus Marmor, im Schlafzimmer echtes Kirschholzparkett. In der dritten Etage Fußböden aus Granit und Kirschholzparkett.

Außenmauern mit doppelten Wänden garantieren ein gesundes, konstantes Klima. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt zusätzlich für eine zuverlässige Warmwasserversorgung.

Natursteinmauern, schmiedeeiserne Zäune und Türen, sowie ein breites elektrisch betriebenes Einfahrtstor sichern das Grundstück.

Der Garten (Park) ist ein mediterranes Kleinod. Gepflegte Rasenflächen, Palmen und diverse Sträucher mit automatische Bewässerung.

Die Villa teilt sich in drei Etagen auf.

Erdgeschoß
** Eine kleine Wohnung nebst einem perfekt eingerichteten,
** ca. 60 m² großem Bistro,
** Wäscherei-und Lagerraum und
** ein zusätzlicher Arbeitsraum.
Überall hochwertige Geräte, im Lagerraum eine spezielle Klimaanlage zur Weinkühlung.

Erste Etage
** zwei Wohnungen, jede mit separatem Eingang,
** zur Meerseite sind beide Wohnungen durch eine kleine Zwischenwand getrennt. Bei Bedarf können mit einem Mauerdurchbruch die beiden kleinen Wohnungen zu einer großen vereinigt werden. Offener Kamin in einer der beiden Wohnungen.

Zweite Etage
** zwei Wohnungen mit jeweils einer separaten Wohnungstür und einer gemeinsamen Haustür. Zur Meerseite hin sind beide Wohnungen durch eine Wand getrennt. Auch hier können beide Wohnungen durch entfernen der Wand zu einer verbunden werden.

Dritte Etage
Suite Raumaufteilung und gestalterischer Finesse vom feinsten. Helle, freundliche Räume, grandioser Blick zum Meer oder in den Park der Villa. Beleuchtete Säulen in Jugendstil- verglasung, hochwertige Klimaanlage.

Zusammenfassung
Ortschaft Lovran an der Kvarner Riviera
Objekt: Villa auf 3 Etagen
Wohnfläche ca. 560 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700 m2
6 Appartements
Gesamt 14 Schlafzimmer, 6 Badezimmer
Parkplätze: 8
Kaufpreis 1.500.000,-- Euro
Flughäfen in der Nähe:
Flughafen KRK ca. 60 Kilometer
Flughafen Pula ca. 100 Kilometer
Flughafen Triest (Italia) ca. 80 Kilometer
Flughafen Zagreb ca. 150 Kilometer

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.
Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.







Verkäufer
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Deutschland

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Impressum

Ansprechpartner

Herr Rainulf Spitau

Telefon 0049 (0) 5235 1210

Mobilfunk 0049 (0) 151 598 492 28

Fax 049 (0) 5235 992570

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