IT Italy

Landhaus-Villa

€620,000
基本情報
国名
Italy
都市
Marliana
不動産タイプ
その他の不動産
投資物件
リビング/商業ビル
土地面積(m²)
10,000
専有面積(m²)
300
部屋
8
オブジェクト番号
365
内部参照
241
説明
Von der Terrasse dieser niveauvollen Landvilla sieht man weit in die grüne Hügellandschaft der Toscana bis nach Florenz.

Es handelt sich um einen sehr schönen und gepflegten Besitz, umgeben von einem zauberhaft angelegten Garten.

Ca. 300 m² Wohnflächen und ca. 10.000m² Areal mit 50 Olivenbäumen -die in Produktion sind- und ein eigener Brunnen umfaßt Ihr neues Domizil. Das Haus ist perfekt renoviert.

Erdgeschoß:

-- eine große komfortabel Wohn-Küche mit Pizzaofen; Arbeitsplatte wurde aus wertvollem Marmor gearbeitet und besteht aus einem Stück.

-- Von der Küche gelangen Sie direkt zur Terrasse mit tollem Panoramablick bis nach Florenz. Bei klarer Sicht sehen Sie die Kirchen von Florenz.

-- einem doppelten Wohnbereich mit Esszone und offenem Kamin,

-- ein Schlafzimmer,

-- ein Bad, und

-- verschiedenen Nebenräume mit Waschküche usw..

Im Obergeschoß

gibt es im Moment einen privaten Zugang vom Garten über eine Terrasse. Da der obere Teil auch teilweise als Ferienwohnung vermietet wird, hat man Innentreppe zum OG zugemauert um zwei separate Wohneinheiten zu erhalten. Auf Wunsch wird diese Verbindung auf Kosten der Besitzerin wieder geöffnet und wie im Plan ersichtlich wiederhergestellt.

Es gibt hier:

-- eine Küche,

-- einen großen, heller Wohnraum,

-- zwei große Schlafzimmer und

-- ein Bad.

Alle Fußböden wurden mit Cotto und massiven Holzböden ausgestattet; doppelt verglaste Fenster.

In den Ort sind es ca. 5- 10 Min mit dem Auto.

Zufahrt: der letzte Kilometer ist eine kleine teils gekieste Straße die zum Haus führt und noch zwei Anwohnern dient. Absolut ruhig und privat.

Energieklasse G, IPE 389,9 KWh/m2

Überblick:

Objekttyp: Bauernhaus / Landhaus

Region: Toscana

Gebiet: auf dem Lande

Nächst größere Stadt: Montecatini Terme

Lage: Marliana

Wohnfläche: ca. 300 m²

Landmasse: ca. 10.000 m²

Drei Schlafzimmer

Drei Bäder

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Größe: 300 m² / 10.000 m²
Preis: 620.000,-- Euro

売り手
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Germany

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発行人欄

お問合せ先

様 Rainulf Spitau

電話番号 0049 (0) 5235 1210

携帯番号 0049 (0) 151 598 492 28

メールアドレス 049 (0) 5235 992570

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