ES Spanien / Mallorca

Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälfte mit 4 SZ und Pool in ruhiger Lage

839.000 €

Basisdaten

Land
Spanien / Mallorca
Stadt
Font de Sa Cala
Baujahr
2021
Immobilienart
Villa Haus
Renditeimmobilien
Wohnimmobilien
Objektzustand
Erstbezug
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Strom
Grundstücksfläche (m²)
545
Wohnfläche (m²)
184
Etagen
2
Zimmer
6
Badezimmer
3

Beschreibung

Auf diesem Grundstück in einer kleinen Nachbarsiedlung von Font de Sa Cala entsteht zum Ende des Jahres eine moderne Doppelhaushälfte. Nach deutscher Bauqualität verschmelzen hier hochwertige Materialien mit moderner Architektur und bilden eine repräsentative Einheit.
Besonderheiten wie die Nähe zum Meer und die intakte Natur in der Umgebung spiegeln das mediterrane Ambiente wider, welches dem Haus den besonderen Wohlfühlcharakter verleiht.

Zum Haus gelangen Sie über eine Auffahrt, die Sie zu Ihrem Außenstellplatz und zum Eingang führt. Die Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt sich auf zwei Wohnebenen mit bis zu 5 Doppelschlafzimmern, davon eins mit Bad en Suite, einen Hauswirtschaftsraum, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und insgesamt bis zu drei Badezimmern. Letztere sind mit Armaturen der Marke "Grohe" sowie modernen Möbeln aus Stein und Porzellan ausgestattet. Besonderes Highlight ist der geräumige Wohnbereich mit Platz für eine offene Küche, Essplatz und eine gemütliche Sofaecke. Hier genießen Sie ein luftig, mediterranes Wohnerlebnis mit Blick auf den Pool. Im Außenbereich finden Sie auf der Terasse ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und auch zu einem BBQ mit Freunden. Genießen Sie dazu ein Erfrischungsbad im privaten Pool.
Zusätzlich steht Ihnen eine Dachterrasse zur Verfügung. Das Haus ist bis auf eine Seite ringsum mit Beeten versehen und eine Auffahrt führt bis zum Garten-/Terrassenbereich.

In der Rohbauphase haben Sie die Wahl zwischen 2 Raumgestaltungsvarianten. Die erste beinhaltet vier Doppelschlafzimmer und ein Einzelschlafzimmer. Bei der zweiten sind drei große Doppelschlafzimmer geplant, eines davon mit Ankleideraum und größerem Wohn-/Essbereich.

Um dem Komfortstandard gerecht zu werden, wird eine Fußbodenheizung (betrieben durch Wärmepumpentechnik) installiert, sodass ein Wohlfühlambiente in der kälteren Jahreszeit garantiert ist.

Gegen Aufpreis können in der ersten Bauphase Ergänzungsaufträge (Garage, Keller, Gestaltung Außenbereich etc.) oder Änderungen bei der Innengestaltung (z.B. Materialien, Küche, etc.) vorgenommen werden.

Baubeginn Frühjahr 2021; Fertigstellung geplant Ende 2021; deutsche Bauqualität; Fußbodenheizung mit Raumeinzelregelung über Wärmepumpentechnik; Warmwasser über Wärmepumpe und zur Unterstützung Solaranlage; Haustechnik im Hauswirtschaftsraum; Entkalkungsanlage; geflieste Außen- und Dachterrasse; Anschluss an örtliches Klärwassersystem; Anschluss für Geschirrspüler und Außendusche; Wasservorratsbehälter jeweils für Stadt- und Regenwasser unter Terrasse; Kaminzug mit Möglichkeit des Anschlusses eines Kamins wird gegeben; Vorinstallation für Klimaanlage in den Wohn- und Schlafbereichen; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Stahlbeton-Treppe mit Geländer aus Stahl und gefliest mit Sandstein; Straßenfassade und Gartenseite verblendet mit Naturstein; Pool (ca. 29,50 m² Wasserspiegel) mit entsprechender Filter- und Pumpenanlage; Keramikbodenfliesen; Waschtische im Bad aus Stein, Armaturen Marke "Grohe", wandhängende WC's; Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Telefon trägt der Käufer; Immobilie wird unmöbliert übergeben; eine Einbauküche ist nicht Bestandteil und wird auf Wunsch des Käufers gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt.

Der aufgeführte Verkaufspreis ist der Grundpreis laut Bauausführung und versteht sich zzgl. der bei Neubauten gesetzlichen Mehrwertsteuer von 10%.

Direkt an der Nordostküste liegt die kleine Siedlung Font de Sa Cala. Genießen Sie das mediterrane Ambiente, und das türkisblaue Meer entlang des Ufers. Von hier aus erreichen Sie in ca. 350 m den Sandstrand von Font de Sa Cala mit kristallklarem Wasser und auch weitere zahlreiche versteckte Buchten, die es zu entdecken gibt, liegen in der näheren Umgebung. Sollte Ihnen einmal nach etwas mehr Trubel zu Mute sein, gelangen Sie in ca. 5 Autominuten zu dem beliebten Ferienort Cala Ratjada, wo Sie ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, empfehlenswerte Restaurants, moderne Bars, gemütliche Cafés sowie Souvenir- und Bekleidungsgeschäfte erwarten. Der Ort bietet eine ganzjährige Infrastruktur. In einem Umkreis von ca. 20 km befinden sich 4 sehr attraktive und gepflegte Golfplätze und in ca. 60 Autominuten erreichen Sie den Flughafen von Palma.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 - 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.

Verkäufer

CCC Real Estate

Vía Mallorca 28

07590 Cala Ratjada

Spanien

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Impressum

Ansprechpartner

Frau Anke Köhler

Telefon +34-971 566 178

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