ES Spanien / Mallorca

Wohnjuwel: Luxus-Anwesen mit Pool, Bodega und eigenem Weinanbau in prädestinierter Lage

4.400.000 €

Basisdaten

Land
Spanien / Mallorca
Stadt
Artà
Baujahr
1985
Immobilienart
Villa Haus
Objektzustand
neuwertig
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche (m²)
21.906
Wohnfläche (m²)
470
Etagen
3
Zimmer
9
Badezimmer
6
Ausstattung
luxuriös

Beschreibung

Lassen Sie sich von der besonderen Aura dieses Anwesens faszinieren...

Am Rande des mittelalterlichen Städtchens Artà thront dieses Herrenhaus auf dem "Puig (Berg) Vaquer", das sich durch Restaurierungsarbeiten in den vergangenen Jahren zu einem nennenswerten Prestige-Objekt verwandelt hat.
Klassische Eleganz und modernes Design, die sich sowohl im Außenbereich als auch im Innendesign widerspiegeln, verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit.

Das Anwesen besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten, dazu zählen ein Haupthaus, zwei Gästeapartments und ein Gästehaus. Die Außenanlage mit diversen Terrassen, Weinberg, blühenden Gartenbeeten und ein historischer Mühlenturm runden das eindrucksvolle Gesamtbild perfekt ab.

Eine private Auffahrt führt vorbei an mediterranen Pflanzen bis zum Hof und den Eingangsbereich des Haupthauses. Dieses ist umgeben von einer teils überdachten Terrasse mit gemütlicher Lounge und Blick auf eine Wasserquelle sowie die herrliche Landschaft im Hintergrund. Nutzen Sie die freie Terrassenfläche neben dem Springbrunnen zum Sonnenbaden und genießen Sie dabei die spektakuläre Aussicht auf die Stadt bis hin zum Meer.

Der Innenbereich des Haupthauses überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m², einer hochwertigen Ausstattung wie Marmorfliesen, qualitative Stuccowände, Fußbodenheizung etc. sowie einem luftig, mediterranen Ambiente zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss verteilen sich auf etwa 210 m² ein Empfangsflur, ein Gäste-WC, ein Studio mit herrlichem Ausblick und Bad en Suite mit Dusche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit anschließendem Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, eine Waschküche und ein Treppenhaus. Letzteres führt Sie in die obere Etage des Hauses. Hier finden Sie neben dem Masterschlafzimmer mit Bad en Suite mit Wanne und Dusche zwei weitere Doppelschlafzimmer mit einem großen gemeinsamen Bad mit Dusche. Alle Schlafzimmer bieten Zugang zum ca. 100 m² großen Balkon mit sensationellem Panoramablick.

Viele schön angelegte Wege führen über das Anwesen und zum attraktiven Poolbereich.
Entspannen Sie hier auf der Terrasse im Schatten des historischen Mühlenturms oder direkt auf der Grünfläche unter Palmen am ca. 60 m² großen Pool.

Unterhalb der vorgelagerten Terrasse des Haupthauses liegen die zuvor erwähnten Gästeapartments. Beide verfügen über einen Wohn- und Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche. In einem Apartment ist zusätzlich eine Kitchenette (Küchenzeile) eingebaut. Die Zentralheizung sowie die Klimageräte sorgen ganzjährig für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Vorbei an den grünen Weinfeldern gelangen Sie zur privaten Zuwegung des Gästehauses. Hier sind Privatsphäre Ruhe und Entspannung garantiert. Entfalten Sie sich auf etwa 78 m² Wohnfläche, die einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit offener Ankleide und ein Bad mit Dusche bietet. Der Weinkeller "Bodega" liegt direkt unter dem Wohnbereich. Absolutes Highlight sind die beleuchteten Weinfässer, die vom Wohnzimmer durch ein Stück Glasboden sichtbar sind.

Das ca. 21.000 m² große Grundstück bietet optimale Gegebenheiten für den Weinanbau. Zur Zeit werden bis zu 800 Flaschen aus der Weinernte geschöpft. In 3-4 Jahren kann dies auf bis zu 5.000 Flaschen ausgebaut werden.

Die vielen Rückzugsorte laden dazu ein, das ländliche Anwesen von immer wieder neuen Plätzchen aus zu entdecken und zu erleben. Dabei darf ein romantisches Dinner unterm Sternenhimmel nicht fehlen.

Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Einzigartigkeit dieses Landsitzes.

Baujahr ca. 1985; ab 2006 fortan renoviert; öffentlicher Stromanschluss; eigener Brunnen; Warmwasser über Gastherme; Entkalkungsanlage mit Mikrofilter; Zisterne; Terrassen und Garten mit Beleuchtung; Weinreben; Pool (15m x 4m); Internet- und SAT-Anschluss vorhanden; diverse Obstbäume; Alarmanlage; teilmöbliert.

Haupthaus: Einbauküche mit Induktionsherd, Backofen (BOSCH), Mikrowelle (SIEMENS), Spülmaschine und Kombi-Kühlschrank (BOSCH) und Weinkühlschrank; Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine; Fußbodenheizung über Gas und teilweise zusätzlich durch Radiatoren unterstützt; integrierte Klimaanlage (warm/kalt); Marmor- und Mikrozementboden; Gäste-WC; Stucco-Wände; Balkendecken; hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und weißen Holzpersiana (Fensterläden); Carport mit 2 PKW-Stellplätzen; Gegensprechanlage.

Gästeapartments: Einbauküche (Kitchenette); Zentralheizung über Radiatoren; hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung und Teakholz-Persiana (Fensterläden); Klimageräte; polierter Mikrozement - Fußboden.

Gästehaus: Einbauküche; hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung; Weinkeller (Bodega); Klimageräte; offene Ankleide.

Das bezaubernde Städtchen Artà liegt eingebettet in eine grüne Berglandschaft im Nordosten der Insel. Bekannt durch die Wallfahrtskirche Sant Salvador mit der imposanten Festungsanlage wahrt die Kleinstadt auch heute noch ihr mittelalterliches Ansehen. Das Anwesen finden Sie am Rande der Stadt. Alles für den Alltag Notwendige ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auf der Plaça und in den verwinkelten Gassen ringsherum laden Straßencafés, Bars, Restaurants und diverse Designergeschäfte zum Genießen und Verweilen ein. Neben der mittelalterlichen Festung gehören weiterhin traumhafte Sandstrände und Buchten mit türkisblauem Meer zu den Highlights der Region. Die Ortschaft verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur und liegt ca. 60 Autominuten von der Hauptstadt Palma entfernt.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com
Büro-Öffnungszeiten: Montag bis Freitag: 10:00 - 19:00 Uhr

Weitere interessante Angebote unter www.ccc-real-estate.com

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.

Verkäufer

CCC Real Estate

Vía Mallorca 28

07590 Cala Ratjada

Spanien

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Frau Anke Köhler

Telefon +34-971 566 178

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