IT Italy

Immogold idyllisches Reiheneckhaus in bevorzugter Lage

€368,000
基本情報
国名
Italy
都市
La Spezia
投資物件
住宅不動産
物件の状態
手入れの行き届いた
土地面積(m²)
200
専有面積(m²)
140
部屋
5
設備
標準
オブジェクト番号
1,125
内部参照
241
説明
Bei Ihrem 2012 grundsanierten, dreistöckigen, neuen Feriendomizil handelt es sich um ein ausgesuchtes Casa in einer bestechend tollen Lage.
Ihr neues Ferienzuhause residiert in einem Borghetto (kleine Häuseransammlung) im Stadtbereich der alten, aber sehr modernen Holiday–Stadt La Spezia.
Das Casa liegt zwar nicht direkt im Centro La Spezias, wird aber in ca. zehnminütigem Rhythmus von den öffentlichen Verkehrsverbänden angefahren.
Alles in allem, und nicht nur wegen der völligen Ruhe und der unverbaubaren Lage, sondern vielmehr auch der traumhafte Panoramablick auf den Golf von La Spezia heißt es ankommen, wohlfühlen und träumen.

Das Entreé zum Haupthaus, das eine Gesamtgröße von ca. 150 m² ausweist führt Sie über eine Treppe und einer romantische Außenterrasse in das
erste Obergeschoß
** mit Küche, Einbauküche, zusätzlichem Kaminofen und
** Wohnzimmer mit Blick aufs Meer.

Im zweiten Obergeschoß wartet auf Sie
** ein Schlafzimmer natürlich mit
** Gästezimmer und
** Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Erdgeschoß empfängt Sie die ehemalige Cantina
** die jetzt ein kleines, eigenes Appartamento mit Kellergewölbe darstellt,
** mit vier Betten,
** einem WC,
** einem Bad,
** und einer Kochnische.

Das Haus wurde grundsaniert und 2012 gehoben eingerichtet.

Der piccolo giardino mediterraneo läd förmlich zum Leben im Freien ein. Außerdem stehen Ihnen im Garten zwei kleine „Abstellräume“ für die Hauswirtschaft mit Waschmaschine, Trockner, Gefrierschrank und für die Unterbringung sämtlicher Gartenmöbel zur Verfügung.

Das kleine Anwesen besteht aus zwei getrennten Einheiten mit jeweils einer Terrasse, so dass es, wie bisher genutzt, als Feriendomizil mit separater, zweiten kleineren Gästewohnung -auch zum gleichzeitigen vermieten- nutzbar ist.
Für die jetzigen Besitzer ein wirkliches Traumobjekt, das allein aus Krankheitsgründen veräußert werden soll.

Das Casa ist voll möbliert, wird so auch gerne übergeben. Für Sie bedeutet dies, daß nach dem Kauf ohne zusätzlichen Aufwand dort eine erholsame, kulturelle (Pisa, Lucca, Florenz, Genua, Portovenere, Lerici...) und landschaftliche (Ligurien, Toscana, Pienmont, vom Haus aus direkter Wanderweg ins Cinque Terre...) besondere Lebenszeit beginnen kann.

Die Besitzer verlangen für das Grundstück mit seinen Grundstücks gleichen Rechten einen Fest-Kaufpreis von 368.000,-- Euro. Dieser Verkaufspreis ist reell und super angemessen, da er sich aus den nachweisbaren Selbstkosten zusammensetzt.
Für die Übernahme des gesamten Mobiliars und Inventars schlägt der Verkäufer einen Verkaufspreis von 38.000,-- Euro an.

Zusammenfassung
5 Zi.
140 m² Wohnfläche
200 m² Grundstück
Gäste-WC Keller, als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung
Typ Reiheneckhaus
Etagenanzahl 3
Nutzfläche ca. 10 m²
Badezimmer 2
2 Carports
Gas-Heizung.
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2012 mit und unter fachmännischen Ausführungen

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.







売り手
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Germany

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お問合せ先

様 Rainulf Spitau

電話番号 0049 (0) 5235 1210

携帯番号 0049 (0) 151 598 492 28

メールアドレス 049 (0) 5235 992570

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