IT Italien

Immogold, Luxusvilla, lichtdurchflutet, unverbaubare Panoramaausblicke mit riesigem, parkähnlichen Garten

2.600.000 €
Basisdaten
Land
Italien
Stadt
Ceva
Immobilienart
Villa Haus
Objektzustand
gepflegt
Grundstücksfläche (m²)
12.600
Wohnfläche (m²)
530
Zimmer
4
Ausstattung
luxuriös
Beschreibung
Immogold, Luxusvilla, lichtdurchflutet, unverbaubare Panoramaausblicke mit riesigem parkähnlichen Garten

Seien wir ehrlich. Letztendlich entscheiden wir uns immer zu dem, was wir wirklich wollen. Man sagt dazu auch Bauchgefühl. Dazu gehören ganz banale Dinge, Gefühle,
Verständnis, Luxus und nicht zu zuletzt die Freiheit nicht überall gleich den Durchblick zu haben.

Luxus zum Beispiel. Da gibt es eine Masse an Immobilien, die als Luxusanwesen offeriert werden, die sich allerdings bei näherer Betrachtung, ja gerade mal, als durchschnittlicher Standard erweisen.

Bei der Immobilie, die wir Ihnen hier anbieten, harmoniert das Attribut Luxus in Vollendung.

Dieses außergewöhnliche Objekt wurden durch ein durchdachtes Konzept und hohe Bauqualität zu einer harmonischen Einheit verbunden. Das gesamte Ensemble garantiert Ihnen die luxuriöse Sinneswahrnehmung von Raum und Freiheit in einer faszinierenden Natur und mit einer herrlichen Aussicht zu allen Jahreszeiten. Sie residieren in einem abgeschiedenen und exklusiven Design-Highlight.

Oberhalb von Ceva, ca. 15 Minuten, in den malerischen, sanften Hügeln der Alta Langa, einer bezaubernden Gegend im Piemont, zwischen den Weinbergen und den begehrten Trüffelgebieten, wartet auf Sie Ihr neues Luxus-Domizil.

Wenn Sie sich auf der privaten, geschwungenen, mit Lavendel gesäumten Auffahrt dem Haus nähern, werden Sie sofort ein Gefühl der Gelassenheit verspüren. Wenn das elektrische Tor aufschwingt, wird Ihr Blick augenblicklich von einem überbordenden Rosenmeer auf der rechten Seite eingefangen.

Mit nur wenigen Schritten über den Innenhof erreichen Sie die Innenbereiche dieser Villa.

Hier einig Anmerkungen zur Ausstattung:

** Die extrastarken Fundamente von Haus, Pool und Stützmauern stehen auf 77 jeweils 9-11 Meter langen Beton-Pfählen. Dies gewährleistet die in Italien geforderte Erdbebensicherheit.
** Haussteuerung: Vimar-by-me. Die Anlage erlaubt es, alle elektrischen Funktionen des Hauses von jedem beliebigen Ort auf der Welt per Laptop, Tablet oder Telefon zu bedienen.
** Lautsprecheranlage für Musik in allen Räumen und Terrassen, Steuerungpanels in allen Räumen.
** Video-Überwachung: Haus, Hof, Garage und Grundstück werden mit 15 Videokameras überwacht.
** Die Heizung wird mit Erdgas und einer thermischen Solaranlage betrieben. Als Kältelieferant dient ein außerhalb des Hauses installiertes Mitsubishi-Kühlaggregat. Die Belüftung geschieht ununterbrochen mit gefilterter Frischluft und Wärmerückgewinnung.
** Josko-Glasfronten: Obergeschoß und Untergeschoß, Josko-Innentüren.
** Einbaumöbel: Küche, Bad- und Einbauschränke wurden maßgefertigt, alle Möbelfronten in Parapanweiss.
** Akustikdecken: alle Wohn- und Schlafräume mit abgehängten Knauf Cleaneo Akustikplatten zur Vermeidung von Schallreflektionen.
** Armaturen: in Bädern und Toiletten „About Water“ Armaturen von Fantini.
** 1.10. Gastank: 1.000 l Gastank im Einfahrtsbereich für einfache Befüllung durch den Lieferanten.
** Glasfronten West: elektrisch ausfahrbare Stoff-Sonnenblenden vor den Glasfronten; Glasfronten Süd/Nord: elektrisch ausfahrbare senkrechte Sonnenblenden vor Glasfronten nach Süden und Norden.
** Glas-Balkonbrüstung: Balkone und Terrassen wurden mit eine Brüstung aus Sicherheit Doppelglas versehen.
** Alle Räume im Haus sowie alle Balkone und Terrassen wurden mit einer einheitlichen Bodenfliese ausgelegt, um ein einheitliches Erscheinungsbild zu gewährleisten.
** Zufahrt Einfahrtstor: 120 Meter lange private Zufahrtsstraße, links & rechts bepflanzt. Einfahrt: Elektrisches Einfahrtstor mit Hörmann-Antrieb und Fernbedienung beleuchtet. Hof: gepflastert, mit 3 Wasserablauf-Gullys. Brunnen: Granit Zierbrunnen mit elektrischer Umwälzpumpe.
** Garage: 70 m² Garage, Garagentor mit elektrischem Hörmann-Antrieb und Fernbedienung; geeignet für bis zu 3 Autos.
** Porsche Macan 4S Diesel AdBlue, highend Vollausstattung, mit italienischer Zulassung & Versicherung
** Swimmingpool: 9x4 m mit Infinity Effekt, Unterflur-Technikraum, Unterwasserbeleuchtung, Gegenstromanlage, Solarheizung, Roboter für Poolreinigung und elektrisch angetriebener Unterflurpoolabdeckung.
** Thermische Solaranlage auf dem Garagendach zur Unterstützung der Airconomy Heizung sowie der Poolheizung.
** Gartenweg: 500 Meter angelegter Spazierweg durch das Grundstück mit Bahnschwellen eingesäumt.
Bitte sehen Sie es uns nach, dass wir hier nicht auf alle Details, Raffinessen und erlesene Besonderheiten eingehen. Fordern Sie hierzu ein umfangreiches und ausführliches Dossier an.

Grundstück: ca. 12.678 m²
Wohnflächen: ca. 530 m²
Nutzflächen: ca. 541 m²
Kaufpreis 2.600.000,-- Euro

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.







Verkäufer
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Deutschland

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Impressum

Ansprechpartner

Herr Rainulf Spitau

Telefon 0049 (0) 5235 1210

Mobilfunk 0049 (0) 151 598 492 28

Fax 049 (0) 5235 992570

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