ES Spanien / Mallorca

Neuwertige Villa mit Highend-Ausstattung (Smart-Home-System) und Ferienvermietungslizenz

1.990.000 €
Basisdaten
Land
Spanien / Mallorca
Stadt
Cala Ratjada
Baujahr
2020
Immobilienart
Villa Haus
Objektzustand
neuwertig
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Grundstücksfläche (m²)
1.094
Wohnfläche (m²)
210
Zimmer
7
Badezimmer
3
Ausstattung
gehoben
Beschreibung
In einer ruhigen und beliebten Siedlung in der Nähe von Cala Ratjada erwartet Sie diese exquisite neuwertige Villa. Auf dem ca. 1000 m² großen Grundstück besticht sie mit einer perfekten Kombination aus hochwertigen Materialien nach deutscher Bauqualität und einer modernen Highend-Ausstattung. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen plus Keller, der derzeit als Tiefgarage und Lager dient, sowie über einen besonders attraktiven Außenbereich mit Jacuzzi und großem Pool von ca. 12 x 7 m.
Der beeindruckende Eingangsbereich, teilweise mit Naturstein verkleideten Wänden, den Balkendecken den hochwertigen marokkanischen Fliesen, sorgen für mediterranes Edel-Ambiente. Das Interior-Design aller Räumlichkeiten ist harmonisch aufeinander abgestimmt und präsentieren einen einheitlichen Stil von schlichter Eleganz.
Die Eingangshalle führt Sie links in den Wohn- und Essbereich und rechts zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC sowie zu einem Doppelschlafzimmer mit Bad en Suite. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marke BOSCH und einem Kamin ausgestattet. Sowohl der Wohnbereich als auch die Küche und die Eingangshalle bieten Zugang zur Außenterrasse. Entspannen Sie hier bei einem gemütlichen BBQ mit Blick in den Garten und auf den Pool.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine Mastersuite mit Bad (Wanne & Dusche) und ein Büro mit Zugang zur Dachterrasse. Alle Zimmer auf dieser Ebene verfügen über einen eigenen Balkon. Von der Dachterrasse genießen Sie einen Blick auf das azurblaue Mittelmeer.
Der Außenbereich bietet zusätzlich zum Pool und Jacuzzi eine Dusche und ein Bad. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich neben dem Garten. Nutzen Sie die ca. 120 m² Kellerfläche als Partyraum, Tiefgarage oder gestalten Sie sie als Einliegerwohnung.
Eine absolute Traumimmobilie mit guter, hochwertiger Ausstattung (Details siehe unter Ausstattung), die keine Wünsche an einen Wohnstandard auf ´5-Sterne-Plus-Niveau´ offen lässt, in ruhiger Lage. Was wünschen Sie mehr?

Baujahr 2020; Smart Home System; Alarmanlage mit Videoüberwachung; Gegensprechanlage; Ferienvermietungslizenz für 8 Personen; deutsche Bauqualität; neuwertig; Einbauküche mit Induktionsherd (BOSCH), integrierter Mikrowelle (BOSCH); Backofen (BOSCH); Spülmaschine (BOSCH) und Kombi-Kühlschrank (BOSCH); Hauswirtschaftsküche mit Spüle, Waschmaschine (BOSCH) und Trockner (BOSCH); Öl-Zentralheizung; integrierte Klimaanlage (warm/kalt); öffentliche Strom- und Wasserversorgung gegeben; Warmwasser über Ölheizung; Entkalkungsanlage; 2x Kamin; voll-unterkellert mit großer Tiefgarage; Pool ca. 12 x 7 m; Jacuzzi für 4 Personen; Holzfenster mit Doppelverglasung und Holzpersiana (Fensterläden); indirekte Beleuchtung; Fliesenfußboden; Moskitoschutz; Markise; privater, gepflegter Garten; Dachterrasse mit Teil-Meerblick; Außenbad und Außendusche; Internet (Glasfaser)- und SAT-TV-Anschluss gegeben; möbliert.

Cala Ratjada, im Nordosten von Mallorca, erfreut sich großer Beliebtheit bei nordeuropäischen Urlaubern, insbesondere auch aufgrund der ganzjährigen Infrastruktur und des breitgefächerten Freizeitangebotes. Die Villa befindet sich in einer kleinen Siedlung außerhalb von Cala Ratjada. Die Uferpromenade erreichen Sie bequem zu Fuß in nur etwa 250 m. In dem Küstenort gibt es schöne Boutiquen, Bars, Restaurants und Pubs. Auch der Hafen mit seinem mediterranen Flair, ein echtes Highlight dieses Ortes, liegt in der Nähe. Die Hafenpromenade bis zum Son Moll Strand sucht ihresgleichen genauso wie der beliebte Cala Agulla Strand am Naturschutzgebiet. Die beiden Städtchen Artà und Capdepera sind in ca. 5-10 min mit dem Auto zu erreichen und sind mit ihrem mittelalterlichen Charme auf jeden Fall einen Besuch wert. Im Umkreis von ca. 25 km liegen außerdem vier fantastische Golfplätze.

AGB & Haftungsklausel:
Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie die exakte Adresse erst bei einer Besichtigung erfahren.

Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden:

Tel.: +34 971 566 178
Mob: +34 682 755 801 (auch WhatsApp)
E-Mail: contact@ccc-real-estate.com

Büro-Öffnungszeiten:
Montag - Donnerstag: 10:00 - 18:30 Uhr
Freitag: 10:00 - 17:00 Uhr
Termine außerhalb der Bürozeiten gerne nach Vereinbarung.

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Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Bauträger zur Verfügung gestellt wurden. Canaima Concept & Consulting, S.L. (CCC REAL ESTATE) übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die beim Kauf einer Immobilie in Spanien anfallenden Kauferwerbsnebenkosten (Grunderwerbssteuer / ggf. MwSt, Notargebühren, Abwicklungshonorar und Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht zu Lasten des Verkäufers.

© Canaima Concept & Consulting, S.L.

Beim Abschluss eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.
Verkäufer
CCC Real Estate

Vía Mallorca 28

07590 Cala Ratjada

Spanien

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Frau Anke Köhler

Telefon +34-971 566 178

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