IT Italy

Immogold Hochwertiges Haus 8.000 m² Areal mit Obst- und Olivenbaum Bestand

€400,000
基本情報
国名
Italy
都市
Marsala
不動産タイプ
別荘
物件の状態
手入れの行き届いた
土地面積(m²)
8,000
専有面積(m²)
170
部屋
5
設備
高級物件
オブジェクト番号
1,135
内部参照
241
説明
Immogold Hochwertiges Haus 8.000 m² Areal mit Obst- und Olivenbaum Bestand
Die Villa am Rande von Marsala ist aus hochwertigem Material großzügig gebaut worden. Es hat drei Schlafzimmer, zum Teil mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Toiletten. Wasser kommt über drei Brunnen, welche das Haus und die Bewässerung der Bäume abdecken. Geheizt wird über eine Gastherme, der Tank hierzu befindet sich separat hinter dem Haus.
Sie ist ca. 170 m² groß und hat ein
** separates Esszimmer,
** Küche sowie
** ein Wohnzimmer mit Kamin.
Hinzu kommen
**ca. 60 m² Sommer- und
** ca. 40 m² Winterterrasse.
Das Haus hat einen schönen Blick aufs Meer und einen großartigen Blick auf den Sonnenuntergang hinter den Egadischen Inseln.
Das vor 19 Jahren fertiggestellte Haus ist unterkellert, die Sommerterrasse ist wunderschön in Richtung Meer ausgerichtet und ermöglicht jeden Morgen und jeden Abend einen wundervollen Blick auf das Meer, den Sonnenuntergang und den Inseln.
Das Haus ist groß und bietet ohne weiteres Platz für fünf Leute. Es ist komplett fertig, lediglich ein zweites Bad müsste noch fertig erstellt werden werden. In der Garage befindet sich Platz für mehrere Autos und bietet dennoch genug Abstellplatz.
Das Grundstück bemißt ca. 8000 m² und hat einen großartigen Obst- und Olivenbaum Bestand.
Die Stadt Marsala sowie das Meer erreicht man in ca. 15 Minuten.
Alles am Haus ist hochwertig gebaut. Die Fensterbänke aus Marmor, die Fenster und Balkontüren aus Massivholz, die Außenmauern aus Hohlkammer Beton, nicht Sandstein.
Die Bodenfliesen sind aus Terrakotta, die Dachziegel von Hand gebrannt. Das Einzige was dem Haus meiner Meinung nach fehlt, ist ein Pool.
Zudem besteht die Möglichkeit, auf das Haus aufzustocken, sofern die Höhe von 8 m unterschritten bleibt. Demnach wäre ein Aufbau mit weit über 100 m² möglich. Was die potenzielle Wohnfläche aufs über 300 m² anheben würde.
Der aufgerufene Preis beträgt als Verhandlungsbasis 400.000,-- Euro was aufgrund der verwendeten Materialien und der Lage gerechtfertigt erscheint.

Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.







売り手
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Germany

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様 Rainulf Spitau

電話番号 0049 (0) 5235 1210

携帯番号 0049 (0) 151 598 492 28

メールアドレス 049 (0) 5235 992570

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