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Immogold Geschäftsidee drei Appartamenti zur Vermietung

140.000 €
Informazioni di base
Paese
Italia
Città
San Nicola l’Arena
Investimenti immobiliari
Immobili residenziali
Condizione dell'oggetto
Modernizzato
Superficie terreno(m²)
1
Spazio di vita(m²)
180
Camera
7
Attrezzatura
Standard
Numero oggetto
1.164
Riferimento interno
241
Descrizione
San Nicola l’Arena ist der Jachthafen, der zur Gemeinde Trabia an der Nordküste Siziliens gehört; er liegt zwischen Palermo und Cefalù. Die Immobilie befindet sich im Ort und ist nur 500 Meter vom Strand entfernt.

Das Casa in San Nicola l’Arena ist eine bereits funktionierende Struktur mit drei unabhängigen Ferienwohnungen, die ca. 40 m² groß sind. Jede Wohnung
** ist klimatisiert,
** hat ein modernes Bad,
** eine Kochnische und zwischen
** zwei und vier Schlafplätzen.

Jede Wohneinheit wird momentan für 40,-- bis 50,-- Euro pro Tag vermietet. Die Einrichtung ist mehr funktional als bildschön, das muss ich ehrlicherweise sagen.
Ein Käufer kann hier sicher noch einiges an der Einrichtung verbessern!

Hier besteht aber die Möglichkeit, für relativ wenig Geld in eine funktionierende, schlüsselfertige Unterkunftsstruktur zu investieren. Nach meiner Erfahrung kann so eine Immobilie eine hohe Rendite erwirtschaften, zudem wäre sie die ideale Ergänzung zu einer weiteren Aktivität wie Fahrradreisen, Wandertouren, Motorradreisen, Kochkurse etc. Bei einer Vermietung und einer Auslastung von nur 60% betreffen die Einnahmen schon 26.000 EUR jährlich, wenn Sie dies noch durch weitere Aktivitäten ergänzen würden, hätten Sie hier bereits eine fertige, sofort funktionierendes Geschäftsidee!

Dieses B&B ist bereits bei Booking.com eingestellt

Der Bahnhof und der Strand sind je nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier fahren regelmäßig Züge nach Palermo und Cefalù.


Zusammenfassung
Provinz: Palermo, Stadt Trabia, Vorort San Nicola l’Arena
Entfernung zum Strand: 500 m
Entfernung Stadt: 2 Kilometer
Entfernung zum Flughafen: 60 Kilometer
Gegend: Altstadt/Jachthafen
Ausblick: Stadt, vom Balkon partieller Meerblick
Fläche ca. 180 m²
Anzahl Stockwerke: 3
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Schlafzimmer: 3
Elektrizität: ok
Wasser/Abwasser: ok
Klimaanlagen: 3
Fußböden: neu
DSL
Lage: Autobahnausfahrt Trabia, dann SS113 bis San Nicola l’Arena


Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.
Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.







Venditore
Immogold®

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Germania

Al sito Web del venditore

 

Impronta

Controparte

Sig. Rainulf Spitau

Telefono 0049 (0) 5235 1210

Mobile 0049 (0) 151 598 492 28

Fax 049 (0) 5235 992570

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