Baugrundstück für zwei Einfamilienhäuser

Besonderheiten dieses Grundstücks

Das angebotene Grundstück hat eine Größe von 1.292 m² und ist noch mit einem Altbestand bebaut. Gemäß Flächennutzungsplan Rellingen befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein geschützter Grünstreifen und ist damit von jeglicher Bebauung freizuhalten. Diese Fläche ist mit altem Baumbestand bewachsen.

Da für dieses Flurstück kein gültiger Bebauungsplan vorhanden ist, richtet sich eine Neubebauung nach § 34 BauGB, muss sich also in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Damit wäre eine Teilung des Grundstücks und eine Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern wohl möglich. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht (1. Haus: ca. 142 m², 5 Zimmer, 2. Haus: ca. 129 m², 5 Zimmer).

Der Abriss des Altbestandes ist vom Käufer vorzunehmen.