- Land
- Österreich / Tirol
- Stadt
- Kössen
- Baujahr
- 2023
- Immobilienart
- Wohnung
- Objektzustand
- Erstbezug
- Heizung
- Fußbodenheizung
- Wohnfläche (m²)
- 71,31
- Etagen
- 3
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Objektnummer
- 5542_5945_MG-0001713_2
Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich – Vom Wohnsalon gelangen Sie auf großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht Terrassen- oder Gartenflächen.
Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region Kitzbühel garantiert.
Die zwei Einheiten im Obergeschoß verfügen über einen offen ausgeführten Sichtdachstuhl mit einer max. Raumhöhe von 3,30 Meter, wodurch ein einzigartiges Raumgefühl entsteht.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und es besteht nur noch kurze Zeit die Möglichkeit, die Immobilie ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen.
Geplanter Übergabetermin der vier Wohneinheiten ist im Frühjahr 2024 geplant.
-Fußböden werden mit hochwertigem Echt-Holz ausgestattet
-Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fließen ausgestattet.
-Vollautomatische Raffstores finden in jedem Raum Anwendung
Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und überzeugt durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf.
Sämtliche Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie liefert eine Luftwärmepumpe.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt.
Hierbei handelt es sich um die Wohnung Top 2 im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 71 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 18 m² Gartenfläche und 14 m² Terrassenfläche um 539.000,00 €.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele/Garderobe, einer Gäste-Toilette, einem Abstell/Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite sowie dem ca. 34 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Vom Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den Garten.
Zur Wohnung gehört ein 6 m² großer Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
3 %
Im Gries 27
6370 Kitzbühel
Österreich
Inhaber: Franz Gobec RR Bgm.a.D.
staatl. gepr. und konzess. Immobilientreuhänder, Immobilienmakler, Immobilienverwalter und Bauträger,
Mitglied des Ehrenschiedsgerichtes Tirol
Im Gries 27
A-6370 Kitzbühel
Mobil: +43 676 7047120
Fax: +43 5356 67677
E-Mail: office@kitzimmo.at
IBAN AT152050500000031195
BIC SPKIAT2K
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel
UID: ATU60133411
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
Telefon +43 676 7047120
Fax +43 5356 67677
office@kitzimmo.at
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