Herrschaftlich residieren in Wachtberger Höhenlage

2.250.000 €

Basisdaten

Land
Deutschland
Stadt
Wachtberg/Bonn
Baujahr
1992
Immobilienart
Villa Haus
Bauphase
fertiggestellt
Objektzustand
neuwertig
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Grundstücksfläche (m²)
5.150
Wohnfläche (m²)
900
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Kennwert (kWh/m²*a)
121
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Ausstattung
luxuriös

Beschreibung

Objektbeschreibung

Herrschaftlich residieren in Wachtberger Höhenlage:  In dieser prachtvoll, inmitten eines großzügigen Parkgrundstücks angelegten, zweigeschossigen Villa werden Wohnträume Wirklichkeit. Ein Ambiente von Ruhe und Geborgenheit umfängt den Besucher bereits bei der Einfahrt durch ein zweiflügeliges, schmiedeeisernes Portal, vorbei an altem Baumbestand. Imposanter Blickfang beim Betreten der 1992 in Massivbauweise erbauten und erweiterten Villa ist die aus Edelhölzern gefertigte Freitreppe, die direkt in das offene Galeriegeschoss führt. Faszinierend und überraschend zugleich sind die vielen kleinen Details, von echten Silberintarsien an wertvollen Eichenholzhänden bis hin zum Parkett aus einem alten italienischen Kloster. Da die Villa sternförmig gestaltet ist, wird sie den ganzen Tag vom Sonnenlicht durchflutet. Kulinarisches Zentrum ist die ca. 50 m² große, mit modernstem Equipment eingerichtete Küche, die das Herz jeden Sternekochs höher schlagen lässt. Nicht unerwähnt soll der 260 m² große Wellness-Bereich mit großem Pool im Untergeschoss bleiben, der von einer Empore zum Relaxen umfangen wird. Die nach Süden gelegene Glasfront lässt sich komplett öffnen und sorgt bei warmem Wetter für angenehmes Open Air Feeling. Von hier aus genießen sie den Blick auf unberührte Wälder und Wiesen.

 

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht, noch heute einen Termin zu vereinbaren.


Lage


Der Wachtberger Ortsteil Pech gehört aufgrund seiner Nähe zum Zentrum von Bad Godesberg im südlichen Bereich Bonns zu den bevorzugten Wohnlagen der Region. Der fußläufig erreichbare Kottenforst und die landschaftlich reizvolle Einbettung kombinieren Wohnen in grüner, ruhiger Umgebung mit den Vorteilen einer in kurzer Zeit erreichbaren sehr guten Infrastruktur.

Linksrheinisch zwischen Kottenforst sowie dem Rheintal und den Ahrtal-Höhen am Südrand der Kölner Bucht gelegen, besteht zudem sowohl über den Personennahverkehr als auch die Autobahnen A 61 und A 565 eine enge Anbindung an Bonn sowie Köln. Den besonderen Reiz der landschaftlichen Lage macht der Ausblick auf das rechtsrheinische Siebengebirge aus.

Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in allen Ortsteilen der Gemeinde. Zum ausgiebigen Shoppen bietet sich die nahegelegene Bonner Innenstadt an. 15 Kindertagesstätten, sechs Grundschulen und eine Hauptschule sowie zahlreiche weiterführende Schulen in den angrenzenden Bonner Stadtteilen bieten ein umfassen Bildungs- und Bertreuungsangebot. Neben zahlreichen Vereinen schaffen ein Hallenbad, Golf- sowie Tennisplätze und zahlreiche Reiterhöfe, beste Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.



Verkäufer

Simone Becker Immobilien

An den Birken 10

53343 Wachtberg-Pech

Deutschland

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Frau Simone Becker

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