Erstbezug! 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Nähe Floridsdorfer Aupark

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Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer Wohnung in Wien Floridsdorf.

Die Immobilie liegt im 2. Liftstock eines neu aufgebauten Altbaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Sie teilt sich in eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum auf. Zudem verfügt die Wohnung über einen ca. 5 m² großen Balkon. Die Haupträume der Wohnung sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind mit modernen Fliesen versehen. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit innenliegendem Sonnenschutz.

Sie betreten die Wohnung in einen Eingangsbereich, welcher Sie direkt in den hellen Wohnraum führt. Auf ca. 23 m² haben Sie hier Gestaltungsmöglichkeiten für separate Ess- und Wohnbereiche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon, welcher zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die offene, aber doch räumlich etwas getrennte Küche schließt an den Wohnraum an.

Über einen Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem Schlafzimmer bietet sich ein weiteres Zimmer ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, oder auch Büro an. Ein wunderschön modernes, mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattetes Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum befinden sich neben den Zimmern.

Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe des Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird über diverse S-Bahnlinien am Bahnhof Wien Floridsdorf, die U-Bahn Linie U6 sowie Straßenbahnlinien 25, 26, 30 und 31 gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc

national - Tel: 0660 652 5500

international - Tel: +43 660 652 5500

e-mail: mihajlovic@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.