Geschichtsträchtiges Haus mit Potential und Bauerwartungsland (Bieterverfahren)

Geschichtsträchtiges Haus mit Potential und Bauerwartungsland (Bieterverfahren)

Neu in der Vermarktung haben wir für Sie ein unvergleichbares, geschichtsträchtiges Haus in 25km Entfernung zur Landeshauptstadt Linz.

Das Objekt ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzung sehr attraktiv und anschaulich.
Wobei hier nicht die Rendite Ausschlaggebend ist, sondern die Vielzahl an Möglichkeiten, welche dieses einmalige, historisch-bedeutsame Haus bietet.

Haupthaus:
Die Räumlichkeiten in diesem Haupthaus mit ca. 220m² Wohnnutzfläche bestechen vor allem mit ihren Gewölbedecken bzw. der Holztramdecke aus dem 18. Jahrhundert.
Beim Haupthaus wurden bereits 2003 und 2004 die Fassade Vollwärmeschutz und die Fenster saniert. Beheizt wird das Haupthaus mit Biomasse Fernwärme.

Zubau/Schmiede:
Die vorhandene Sanierungsbedürftige ca. 70 m² große Wohnung mit kleinem Garten und Doppelgarage unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnzimmer mit ca. 24 m², eine Küche mit ca. 13 m², ein weiteres Zimmer mit 8m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Darunterliegend befindet sich die Geschichtsträchtige von 1857 bis 1958 betriebene noch voll eingerichtete Huf und Waagen Schmiede.
Ehemalige Stallungen:
Weiteres Ausbau Potential bieten die ehemaligen Stallungen mit einer Grundfläche von ca. 200m² wo durch einen Geschossaufbau und Dachbodenausbau zusätzlich noch ca. 300m² Wohnnutzfläche geschaffen werden können.

ON TOP:
Visavis des Haupthauses ist die Option auf ca. 1000m² Grundfläche im Mischbaugebiet (Bauerwartungsland), das nur in Verbindung mit dem Hauptgebäude zu erwerben ist.

Im Ort stehen ihnen alle Annehmlichkeiten des Alltags sowie ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Musikschule zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Bücherei und ein Freibad. Weiters gibt es zwei Ärzte, Allgemeinmediziner, in der Gemeinde.

Entfernungen:
Linz ca. 25 km, Wien ca. 200 km

Ich freue mich, Ihnen diese geschichtsträchtige Liegenschaft mit Potential präsentieren zu dürfen!







Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. ein familiäres Naheverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist. (Doppelmakler)

• Provision: 3,6% des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Im Anschluss an den Besichtigungstermin können die Interessenten innerhalb einer Bietfrist von etwa 2-4 Wochen schriftlich ein rechtsverbindliches Gebot / Kaufangebot vorlegen (Postweg, Fax, per E-Mail, persönlich). Innerhalb der Bietfrist können Interessenten ihr Angebot jederzeit nach oben korrigieren. Dabei ist immer das letzte Gebot verbindlich und gültig.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Ein Energieausweis ist in Arbeit!!!