AT Österreich / Tirol

Luxus-Stadtwohnung mit traumhaftem Ausblick

1.550.000 €
Basisdaten
Land
Österreich / Tirol
Stadt
Kitzbühel
Baujahr
1993
Immobilienart
Wohnung
Objektzustand
saniert
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Wohnfläche (m²)
79
Etagen
6
Zimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
luxuriös
Objektnummer
5542_6909_MG-0001904
Beschreibung
Diese exklusive Stadtwohnung ist mitten im Zentrum, am Anfang der Fußgängerzone, also in absoluter Toplage von Kitzbühel gelegen.

Aufgrund der zentralen Lage befinden sich alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars/Lokale, Boutiquen, Supermärkte und vieles mehr direkt vor dem Haus und sind zu Fuß erreichbar. Auch der Skilift Hahnenkamm ist in unter 5 Fußminuten erreichbar.

In dem repräsentativen Stadthaus befindet sich die 78,50 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet trotz der Innenstadtlage einen traumhaften Ausblick auf die Südberge, die Bichlalm sowie das Kitzbüheler Horn.

Direkt gegenüber ist das bekannte Grand-Hotel Kitzbühel mit seiner schönen Parkanlage gelegen, auf welche man vom Balkon der Wohnung blickt.

Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert und mit den feinsten und hochwertigsten Materialien ausgestattet.
Zahlreiche exklusive Einbauten, Altholzvertäfelungen sowie luxuriöse Designermöbel namhafter Hersteller wurden verbaut.

Sie teilt sich auf in eine geräumige Garderobe, welche in den Flur mündet, welcher wiederum alle Räume erschließt. Es stehen zwei komfortable Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Wellness-Badezimmer mit großer Dusche, Sauna und Toilette zur Verfügung. Weiters der Wohnbereich mit Kamin und offener Küche mit Essbereich.
Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen und vom Wohnraum auf einen zweiten ca. 14,5 m² großen Balkon.
Von beiden Balkonen hat man einen traumhaften Weitblick auf die Kitzbüheler Alpen.

Eine absolute Seltenheit ist die Tiefgarage im Haus, wo ein Stellplatz zur Wohnung gehört. In solch zentralen Lagen sind Garagenparkplätze kaum zu finden. Weiters gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Ein Lift ist im Haus ebenfalls vorhanden und auch dieses Komfortfeature ist bei Stadthäusern rar.

Alles in allem eine traumhafte Stadtwohnung in Bestlage der Gamsstadt.
Sofort verfügbar. Energiedaten: HWB 94,3 Klasse C, fGEE 1,45 Klasse C, gültig bis 21.01.2034







3,0 %
Verkäufer
KITZIMMO

Im Gries 27

6370 Kitzbühel

Österreich

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Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.

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