Baugrundstück für EFH fußläufig dem Lehnitzsee

Knapp 1.400qm qm großes rechteckförmiges geschnittenes Grundstück.

Die Bebauung wurde bereits über eine positive Bauvoranfrage geprüft.
Eine Bebauung ist unter Berücksichtigung des gültigen Flächennutzungsplan der Stadt Oranienburg zulässig. Das zu errichtende Wohnhaus muss sich in die Gestaltung der bereits bestehenden Nachbarhäusern einreihen und identisch errichtet werden.

Folgende Parameter sind einzuhalten:
- max. Grundfläche 100qm
- 12qm große Terrasse
- Firsthöhe: 10,43m
- Traufhöhe 3m
- Satteldach mit einer Dachneigung von 60°

Folgende Altlasten sind vorhanden:
- Das Grundstück weist aktuell einen starken Wildwuchs sowie mehrere große Bäume auf, wodurch das Grundstück als Laubmischwald ausgewiesen wird. Der Erwerber muss bei Rohdung an anderer Stelle eine Erstaufforstung von 0,5ha durchführen lassen. Geeignete Flächen befinden sich im Eigentum der Stadt Oranienburg.

Folgende Medien befinden sich an der Straße:
- Strom
- Wasser
- Abwasser

Hinweis: Im Exposé befindet sich eine Flurkarte, welche bei den Dokumenten hinterlegt ist.



Das Grundstück befindet sich in Oranienburg-Sachsenhausen.
Die Nachbarbebauung ist überwiegend von Einfamilienhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung sind zahlreich in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Pendler nach Berlin, welche abends gerne noch die Natur genießen. In ca. 35 Minuten erreicht man das Berliner Zentrum. Auch die Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Berlin ist optimal gegeben.



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