AT Avusturya

5,8% Rendite! Attraktives Geschäftslokal nahe Belvedere

€975.000
Temel veri
Ülke
Avusturya
Şehir
Wien
Yapım yılı
1900
Gayrimenkul durumu
bakımlı
Nesne numarası
OBGC202407241815441513368f9aff3
Dahili referans
6266
Ürün açıklaması

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!



 



Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere.



Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 181 m². Die Fläche teilt sich auf in ca. 131 m² Geschäftsfläche + ca. 50 m² Lager. Die Geschäftsfläche teilt sich außerdem auf in einen Hauptraum, 1 Küche, 1 Lager, sowie 4 WCs. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung.



Aktuell wird die Geschäftsfläche bereits vermietet. Der Jahresnettomietertrag beträgt ca. € 56.580,36. Dies ergibt eine unglaubliche Rendite von ca. 5,8%.



Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokal ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Linie U1, sowie den Hauptbahnhof gegeben.



Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.



Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!



Frau Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 403 9361

international - Tel: +43 670 403 9361

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.









Satıcı
Lifestyle Properties

Stock-im-Eisen-Platz 3/26

1010 Wien

Avusturya

Satıcının web sitesine

 

Künye

İrtibat kişisi

Sayın Irena Markovic

Telefon +43 1 512 14 84

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