Eck-Reihenhaus mit schöner Aussicht

Eck-Reihenhaus mit Mehrwert!

Dieses wunderbare Eck-Reihenhaus steht herrlich im Grünen und trotzdem ist das Zentrum von Vöcklabruck in ca. 20 Min. fußläufig erreichbar.
Infrastrukturmäßig bietet Vöcklabruck alles was das Herz begehrt. Ob Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen oder Gastronomie. Das alles befindet
sich in einem Umkreis von ca. 2,5 Km. Nun zum Haus selbst. Es steht wie gesagt mitten im Grünen. Zusätzlich ist es eher am Siedlungsrand
und hat den großen Vorteil, keinen Nachbarn vor der Nase zu haben. Sie haben derzeit freie Sicht bis zum Waldrand. Dadurch, dass es ein Eck-Reihenhaus
ist, haben Sie auch einen direkten Zugang zum Garten und müssen nicht alles durchs Haus schleppen. Auf ca. 90 m² finden Sie, aufgeteilt auf
zwei Geschoße, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, mit komplett eingerichteter Küche, einen Vorraum, die Toilette und einen eigenen Ankleideraum.
Im Obergeschoß gibt es drei Zimmer und ein Bad inkl. einer weiteren Toilette. Ein Lichtdom leuchtet das Stiegenhaus wunderbar aus. Als
perfekte Draufgabe gibt es im Keller ein Highlight, nämlich eine "Kellerbar". Da bleiben Familie und Freunde gerne etwas länger. Dazu natürlich
genügend Stauraum sowie die Heizanlage, die aber nur aus der Übernahmestation und einem Wärmemengenzähler besteht. Also absolut sauber,
leise und platzsparend. Der Garten ist mit knapp 90 m², zwar nicht allzu groß, aber auch hier haben Sie einen enormen Vorteil, Sie haben nur einen
direkten Nachbarn und wie gesagt einen eigenen Zugang von der Straße. Außerdem gibt es noch einen Anbauschuppen, in dem Sie alle Gartenwerkzeuge
und die Mülltonnen verstauen können. Auch für Fahrräder ist genügend Platz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann greifen Sie zu, bevor es andere tun!

Ihr Ansprechpartner: Gerhard Maringer Mobil: 0664 / 885 414 20

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.26
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C