AT Oostenrijk

Exklusive Stilaltbauwohnung mit Terrasse in Toplage Döblings

€ 1.750.000
Basisinformatie
Land
Oostenrijk
Stad
Wien
Bouwjaar
2022
Type Eigenschap
Woning
Staat
Verzorgd
Verwarming
Vloerverwarming
Leefruimte (m²)
134
Vloeren
5
Kamer
4
Badkamer
2
Object nummer
OBGC2022071513594586228fa731e48
Interne referentie
6136
Beschrijving

LAGE



Die schöne Cottagevilla wurde mit viel Augenmerk auf die historische Substanz generalsaniert und bietet mit nur wenigen Einheiten eine hervorragende Privatsphäre. Errichtet wurden 2- bis 5-Zimmer Wohnungen mit stilvoller Ausstattung und höchsten technischen Standards. 



Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Döblinger Cottage, eines der charmantesten Wohngegenden Wiens.



 



RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG



Die ca. 134 m² große Stilaltbauwohnung verfügt über einen schönen Wohn/-Essbereich mit Balkonzugang, 1 Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und eigener Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum.



Die hochwertige Ausstattung umfasst:




  • Zeitgemäßes Heizen und Kühlen, sowie zentrale Warmwasseraufbereitung mittels im Technikraum positionierter Luft-Wasser-Wärmepumpen

  • Fußbodenheizung und Deckenkühlung mit Einzelraumregelung, eine weitere Split-Klimatisierung ist bereits baulich vorbereitet

  • Neue Holz-Kastenfenster mit außenliegenden, elektrisch betriebenen Rollläden

  • Sorgfältig ausgewählte, stil- und qualitätsvolle Oberflächen sowohl innerhalb der Wohnungen als auch in den öffentlichen Bereichen

  • Optionale Steuerung der intelligenten Haustechnik bequem über ein Tablet bzw. Smartphone

  • Großzügige Einlagerungsräume für jede Einheit

  • Die KFZ-Stellplätze werden barrierefrei über einen separaten Privatlift erreicht

  • E-Ladestationen sind bei jedem Stellplatz zur nachträglichen Installation bereits baulich vorbereitet



INFRASTRUKTUR



Die hervorragende Lage in Döbling bietet eine erstklassige Lebensqualität und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Nahbereich befinden sich der charmante Sonnbergplatz und die Obkirchergasse, welche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten. Ebenso nahe liegen idyllische Heurigenlokale, Restaurants, schulische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Autobuslinie 35A). Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar. 



 



INFORMATION



Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der Tiefgarage für je EUR 45.000,- übernommen werden.



Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Schätzung!



Provision: 3 % + 20 % USt



Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap





Döblinger Cottage



Verkoper
Marschall Immobilien GmbH

Döblinger Hauptstraße 17

1190 Wien

Oostenrijk

Naar de website van de verkoper

 

Afdruk

Contact

Dhr. Peter Marschall

Telefoon +43 1 533 20 30

Fax +43 1 533 20 30-30

Toon alle aanbiedingen

Onderzoek

Wat wil je hierna doen?

Registreer om te profiteren van deze voordelen:

  • watch list voor interessante objecten
  • individuele zoekopdrachten
  • toegang tot alle aanbiedingen
Registreer nu

Herando Nieuwsbrief