Ihr Ruhepool vor den Toren der Hauptstadt in 2.Reihe zum Wasser

Schönes Baugrundstück mit ca. 571qm. Das Grundstück Teil eines noch zu teilenden Gesamtgrundstücks mit insgesamt 1.171qm. Die Teilung muss noch getätigt werden. Die Kosten trägt der Käufer sowie der Eigentümer der anderen Teilfläche je hälftig. Bei der Teilung entsteht kein Hammergrundstück da es an 2 Straßen liegt und so komplett getrennt wird.
Die Teilungsskizze ist im Exposé bei den Dokumenten hinterlegt.

Die Maße für den angebotenen Teil sind wie folgt:
Straßenfront ca. 23,50m
Länge ca. 24,30m

Eine Bebauung ist nach §34 d.h. nach der Nachbarbebauung möglich in Kombination mit dem einfachen Text-
Bebauungsplan „Wildpark West“:

- bis zu 2 Vollgeschosse möglich
- GRZ von 0,3 vorgesehen. Das bedeutet, dass 30% des Grundstücks für
die Hauptanlagen (GRZ I) genutzt werden können und (inklusive der 50%igen Überschreitung für
Nebenanlagen) insgesamt 45% (GRZ I + II 0,45) für alle baulichen Anlagen

Es befinden ich keine Altlasten auf dem Grundstück:
An der Straße liegen Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser an.



Das Grundstück befindet sich in Wildpark West gelegen in 2.Reihe zum Wasser. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstichstraße. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt.
Die umliegende Wasser- und Grünflächenreiche Natur bieten einen absoluten Ruhepool sowie zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmungen in der wunderschönen Landschaft. Trotz dessen muss nicht auf das urbane Stadtleben verzichtet werden. In wenigen Autominuten ist Potsdam und Berlin erreicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn ist in 50Metern erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich gut erreichbar in der nahen Umgebung.



Der Käufer hat an uns eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.