Gepflegte Altbauperle mit wunderschönem Garten

Gut geschnittenes gemütliches Einfamilienhaus, welches 1936 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren saniert wurde.
Die Immobilie bietet ca. 100qm Wohnfläche verteilt über 2 Ebenen. Über ein paar Stufen gelangt man über den Eingangsbereich in den Flur von dem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zugänglich sind. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit weißen Fronten in Hochglanzoptik ausgestattet. Neben dem normalen Herd bietet die vorhandene Küchenhexe eine tolle zusätzliche Möglichkeit der Zubereitung von Speisen jedoch ohne Stromnotwendigkeit. Von der Küche ist Zugang zur anliegenden Terrasse und dem Garten. Das anliegende Esszimmer ist über die Küche sowie vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen traumhaften Blick in den Garten. Der im Wohnzimmer vorhandene Kamin sorgt im Wohn- und Essbereich für ein wohliges Ambiente. Das Büro sowie ein Tageslichtduschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Holztreppe vom Flur aus führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich 2,5 weitere Zimmer sowie das moderne Wannenbad. Im Schlafzimmer befindet sich ein Kachelofen mit Bestandsschutz, welcher hier für zusätzliche Wärme sorgt. Über eine Luke ist Zugang zum Dachboden, welcher bei Bedarf weitere Ausbaureserve bietet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier auf ca. 60qm Platz für Hobby, Vorräte, HWR u.v.m. Zugang ist von Innen sowie zusätzlich von Außen gegeben.
Der liebevoll angelegte Garten gleicht einer kleinen Oase. Die große Rasenfläche ist eingebettet von angelegten Beeten mit Ziersträuchern und Pflanzen, welche gepaart mit ausgewählten Dekoelementen das Gesamtbild optimal abrunden. Verschiedene Sitzmöglichkeiten bieten Platz zum Entspannen sowohl im Schatten als auch in der Sonne. Ein großer Pool mit Steinterrasse bietet die ideale Abkühlung an heißen Tagen. Die Immobilie und der Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Bezugstermin ist nach Vereinbarung.

- Einbauküche
- 1 Smartkamin
- 1 Kachelofen
- 2 Bäder
- voll unterkellert
- 2 Terrassen
- Gartenholzpavillion (3,5mx4,5m)
- Garage mit Anbau
- Pool
- automatische Gartenbewässerungsanlage
- Brunnen
- Mähroboter
- großer Holzunterstand

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2022 Badezimmer im Obergeschoss
- 2023 Fassade
- 2021 Fenster (3-fach)
- 2021 Hauseingangstür
- 2018 Kamin im EG mit Temperaturfühler und Smartsteuerung
- 2014 Tiefbrunnen (8m)
- 2013 Dielenboden Abschliff und neu Versiegelung
- 2008 Dach
- 1992 Heizunsanlage

Die Immobilie befindet sich in Falkensee. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Regional- und S-Bahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Die Parkstadt Falkensee bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Wasser-und Grünflächenreichen Natur. Auch für Pendler nach Berlin, welche nach einem langen Arbeitstag die Ruge genießen möchten ist die Immobilie ideal gelegen. Das Berliner Stadtzentrum ist in 30 Autominuten erreicht.



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