Sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und bester Lage in Obertrum

Die sonnige 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Herzen von Obertrum. Vom großzügigen Wohn-Esszimmer aus gelangt man auf den südseitigen Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet – perfekt zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ausgestattet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zwei helle Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über moderne, energieeffiziente Elektrokonvektoren. Ein eigenes Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz sowie allg. Autoabstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch der malerische Badestrand am Obertrumer See befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten bequem erreichbar.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	70.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.02