Costa: Meer, Meer und noch mehr Meer: Villa in privilegiertem Wohnviertel mit Pool, Turmzimmer und erstklassigem Meerblick

1.495.000 €

Basisdaten

Land
Spanien / Mallorca
Stadt
Canyamel
Baujahr
2003
Immobilienart
Villa Haus
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche (m²)
1.829
Wohnfläche (m²)
199
Schlafzimmer
4

Beschreibung

Diese, im Jahr 2003 erbaute, elegante Villa befindet sich in Costa de Canyamel, einem ruhigen und exquisitem Wohnviertel im Nordosten von Mallorca, auf einem spektakulären Grundstück. Die Hauptwohnebene der Immobilie befindet sich im weitläufigen Erdgeschoss mit mehreren Terrassen. Der Südterrasse ist ein Pool vorgelagert. Auf der Hauptwohnebene befinden sich ein Essbereich, ein abgestufter Wohnbereich mit Kamin und Panoramafenstern mit umwerfendem Blick aufs Meer, eine voll ausgestattete Küche in modernen Landhausstil, an die sich ein Hauswirtschaftsraum anschließt. Des Weiteren befinden sich auf dem gleichen Geschoss zwei Doppelschlafzimmer, ein Duschbad und ein schickes, großzügiges Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ein zweiter Wohnbereich mit Terrassenzugang verbindet die verschiedenen Bereiche miteinander und bietet auch genügend Raum zum Aufenthalt (Arbeitsplatz, TV- oder Lesebereich, etc.). Von hier führt eine Wendeltreppe zum Turmzimmer im Obergeschoss mit Fenstern nach allen Seiten und Zugang zur Dachterrasse. Der erstklassige Rundum- und Meerblick vermittelt ein Gefühl der Freiheit ohne Gleichen! Hervorzuheben ist noch die besondere Lage (das spektakuläre Grundstück) dieser Immobilie: von der Anhöhe aus schweift der Blick von Osten nach Süden über das Meer bis zur Punta de N´Amer!!!

Öffentlicher Stromanschluss, Gas-Zentralheizung (Küche mit Fußbodenheizung), Warmwasserbereitung mit Gas und zusätzliche Solaranlage. Öffentlicher Wasseranschluss und Wasserreservoir im Untergeschoss (8 x 1000 Liter), Zisterne für Regenwasser mit automatischer Gartenbewässerung; Entkalkungsanlage und Wasserfilter; Kamin im Wohnzimmer; Fenster doppeltverglast mit Kunststoffrahmen weiß; alle Fenster und Türen sind verschließbar u. mit Öffnungskontakten versehen (außer im Turmzimmer), Alarmanlage vorinstalliert, elektrisch betriebene Rollläden. Küche ausgestattet mit einem Kombi-Herd: Gas und Ceranfeld, Elektro-Backofen (Kombigerät Backen/Grillen/Mikrowelle), Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine. Waschmaschine und Trockner. Pool, ca. 26 m² mit Beleuchtung. Automatisches, ferngesteuertes Einfahrtstor; w//k-Wasseranschluß u. Abwasser vorhanden auf der Dachterrasse.
Im gesamten Haus wurde ein BUS-System installiert, so dass die gesamte Technik (Innen- und Außenbeleuchtung, Rolläden, Heizung, Gartenbewässerung, etc). individuell programmierbar ist. Die Nachrüstung auf Fernwartung per Laptopp oder Smartphone ist möglich!
Ein Kamerasystem ist vorinstalliert

Im Untergeschoss befindet ich eine ca. 65 - 70 m² große Einliegerwohnung im besseren Rohbauzustand, die individuell gestaltet werden kann. Aussattungsgegenstände (Heizkörper, Badausstattung, etc. ist bereits vorhanden).
Die Immobilie ist in vollem Umfang ausgestattet und wurde max. für die Dauer von einem Jahr genutzt, somit ist alles absolut neuwertig.
Ein erfahrener Haus- und Gartenmeister betreut das Anwesen seit 7 Jahren und kann mit übernommen werden.

Das Objekt befindet sich in der renommierten und ruhigen Villengegend Costa de Canyamel im Nordosten von Mallorca. In wenigen Minuten gelangt man zum Strand von Canyamel sowie in das Städtchen Artá und in das ursprüngliche Dorf Capdepera, beide mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants. Der beliebte Ferienort Cala Ratjada, in dem sich auch ein Yachthafen befindet, verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur und ist in etwa 15 Autominuten zu erreichen. Im Umkreis von etwa 15 km stehen vier fantastische Golfplätze zur Verfügung!

Beim Abschluß eines Vertrages wird die Provision vom Verkäufer bezahlt.

Verkäufer

CCC-Immobilien

C./ Vía Mallorca 28

07590 Cala Ratjada

Spanien

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Frau Anke Köhler

Telefon +34-971 566 178

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