Idyllische Landhausvilla im Grünen

2.250.000 €

Basisdaten

Land
Deutschland
Stadt
Hamburg
Baujahr
1980
Immobilienart
Villa Haus
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche (m²)
2.400
Wohnfläche (m²)
243
Schlafzimmer
5

Beschreibung

Diese klassische, im Jahre 2015/2016 modernisierte, Villa verzaubert mit ihrem einzigartigen Charme. Die ca. 243 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen mit fünf Zimmern. Jeweils ein Vollbad und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und im Obergeschoss sorgen für einen zusätzlichen Komfort. Eine Besonderheit stellt zudem die zweite Küche im Obergeschoss dar. Durch diese besondere Konstellation des Hauses eignet es sich auch als Mehrgenerationenhaus.
Im Keller befinden sich neben den nötigen hauswirtschaftlichen Räumen ebenfalls ein Duschbad. Eine Möglichkeit diesen zu Wohnzwecken auszubauen, um hier eine Einliegerwohnung einzurichten ist gegeben. Dieser Bereich verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,50 m. Der Zugang kann über einen vorhandenen Außenzugang erfolgen oder über das Treppenhaus. Der großzügige Garten erstreckt sich über ca. 2.400 Quadratmeter und wurde liebevoll angelegt. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung lädt somit zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Das gesamte Grundstück und der Garten sind nahezu uneinsehbar.

Die Villa liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die geprägt ist von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Villen mit großen Gärten und altem Baumbestand. Hier wohnen Sie in einer der bevorzugten Wohnlagen in Blankenese. Eine wohlbehütete Idylle für Familien und ihre Kinder. 
Zahlreiche Parkanlagen (der Waldpark Marienhöhe grenzt direkt an das Grundstück) und der Elbstrand bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Attraktive Sportangebote wie z.B. Golf, Tennis, Reiten, Polo oder Segeln stehen übrigens in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der Dorfkern bietet Ihnen alles, was Sie für ein anspruchsvolles Leben benötigen: namenhafte und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Shops und ausgezeichnete Restaurants und Cafés sorgen für Ihre Lebensqualität. Zusätzlich findet drei Mal in der Woche der beliebte Blankeneser Wochenmarkt statt. Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen, sowie eine lebendige Sportvereins-Kultur runden das Angebot für Familien ab, das man in einem Villenviertel auch erwarten darf.

Verkäufer

HIR Hamburg International Realty GmbH

Große Elbstraße 45

22767 Hamburg

Deutschland

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Herr Alexander Stehle

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