AT Autriche

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

2 150 000 €
Données de base
Pays
Autriche
Ville
Scheffau am Wilden Kaiser
Année de construction
2016
Type de bien immobilier
Villa & demeure
Phase de construction
achevé
État du bien
Première occupation
Chauffage
Chauffage au gaz
Source d’énergie
Gaz
Terrain (m²)
779
Superficie habitable (m²)
430
Chambre
4
Salle de bain
4
Équipement
supérieur
Description

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage


Grunddaten


Objekt Nummer:    2499/663

Objekt Typ:    Haus

Bundesland:    Tirol

Adresse:    6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Kaufpreis:    € 2.150.000,-

Wohnfläche:    ca. 430,00 m²

Zimmer:    4


Media

Plan OG, EG und UG

Grundrisse und Ansichten



Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Mit der Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.


Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Eichenboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.)

Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.

Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.


Räumliche Aufteilung:

Obergeschoss:

Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"


Erdgeschoss:

Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer


Untergeschoss:

Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich


Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung


Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.



Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!


Kaufpreis:    € 2.150.000,-

Wohnfläche:    ca. 430,00 m²

Grundstücksgrösse    779,00 m²


beziehbar ab:    Frühjahr 2018

Zimmer:    4

Bäder:    4

WC:    5

Keller:    voll unterkellert

Lift:    Ja

Anzahl d. Balkone:    1

Anzahl der Terrassen:    1

Möblierung:    teilweise möbliert

Heizung:    Gas-Konvektorheizung

Baujahr:    2016

Zustand:    sehr gut

Garage:    Ja

HWB:    49.0 kWh/(m²a)

FGEE:    0.64


Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Kamin, Fahrstuhl, unterkellert, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum


Kontakt

Prok. Josef Hirzinger
Telefon :    +43/5358/2078-44520
Fax :    +43/5358/3454
E-Mail :    josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at
Büro :    RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Adresse :    6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25

Vendeur
RaiffeisenBank Going eGen

Dorfstraße 25

6353 Going am Wilden Kaiser

Autriche

Site du vendeur

 

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Interlocuteur

Rosalinde Schreder

Téléphone +43 (5358) 2078-44560

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