Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Landhaus-Villa im traditionell-modernen Stil in Sonnenlage

Grunddaten

Objekt Nummer:    2499/663

Objekt Typ:    Haus

Bundesland:    Tirol

Adresse:    6351 Scheffau am Wilden Kaiser

Kaufpreis:    € 2.150.000,-

Wohnfläche:    ca. 430,00 m²

Zimmer:    4

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Plan OG, EG und UG

Grundrisse und Ansichten

Dieses wunderschöne Landhaus am Wilden Kaiser wird gerade in einer sehr sonnigen, vor allem ruhigen und dennoch absolut zentralen Lage von Scheffau errichtet. Scheffau ist das kleinste und ursprünglichste Dorf, welches dem Kaisergebirge am nächsten und am weitesten entfernt von der Bundesstraße liegt und ist doch leicht erreichbar. Mit der Fertigstellung ist im Frühjahr 2018 zu rechnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses idyllischen Ortes problemlos genutzt werden. Der Hintersteiner See, Golfplätze, der Einstieg in das Skigebiet Scheffau/SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, Langlaufloipen, gemütliche Landgasthäuser, Lebensmittelgeschäft, Arzt, Bank etc. liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 430 m². Es ist in Ober- Erd- und Untergeschoss unterteilt und wird nur mit edlen Materialien ausgestattet (Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter", Eichenboden, Naturstein, Anschlüsse und Raum für Wellness, Personenaufzug uvm.)

Dieses Haus auf dem Lande beeindruckt durch die gut durchdachte Raumaufteilung und macht aus diesem Domizil einen Ort zum Auftanken.

Hier finden Sie "Lebensstil" auf höchstem Niveau.

Räumliche Aufteilung:

Obergeschoss:

Flur, Masterzimmer mit Bad en suite, großzügiges, offenes Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin und Sichtdachstuhl gehackt "Altholzcharakter"

Erdgeschoss:

Windfang/Garderobe/Flur, 3 geräumige Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer

Untergeschoss:

Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Flur, Technikraum, Hobbyraum, Wellnessbereich

Heizung: Gasheizung und zusätzliche Solaranlage mit ca. 16 m² - Kombination Fußbodenheizung/Konvektorheizung

Eine Doppelgarage, ein Carport sowie mehrere Autofreistellplätze runden dieses sehr exklusive Angebot ab.

Bei Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

Kaufpreis:    € 2.150.000,-

Wohnfläche:    ca. 430,00 m²

Grundstücksgrösse    779,00 m²

beziehbar ab:    Frühjahr 2018

Zimmer:    4

Bäder:    4

WC:    5

Keller:    voll unterkellert

Lift:    Ja

Anzahl d. Balkone:    1

Anzahl der Terrassen:    1

Möblierung:    teilweise möbliert

Heizung:    Gas-Konvektorheizung

Baujahr:    2016

Zustand:    sehr gut

Garage:    Ja

HWB:    49.0 kWh/(m²a)

FGEE:    0.64

Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 4; Ausstattung: Bad, Kamin, Fahrstuhl, unterkellert, Neubau; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Ländliche Lage, Sonnige Lage, Dorfzentrum

Kontakt

Prok. Josef Hirzinger
Telefon :    +43/5358/2078-44520
Fax :    +43/5358/3454
E-Mail :    josef.hirzinger@rbgt.raiffeisen.at
Büro :    RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Adresse :    6353 Going am Wilden Kaiser, Dorfstraße 25