Repräsentatives Anwesen im Niendorfer Gehege!

3.300.000 €

Basisdaten

Land
Deutschland
Stadt
Hamburg
Baujahr
1989
Immobilienart
Villa Haus
Bauphase
fertiggestellt
Objektzustand
gepflegt
Heizung
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Grundstücksfläche (m²)
5,91
Wohnfläche (m²)
321
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Kennwert (kWh/m²*a)
26
Etagen
2
Zimmer
7
Badezimmer
3
Ausstattung
gehoben

Beschreibung

Diese repräsentative Walmdachvilla inmitten des Niendorfer Geheges wurde 1989 erbaut und mit einem Schieferdach versehen. Sie bettet sich harmonisch in das uneinsehbare Parkgrundstück mit einer Größe von ca. 5910 m² ein. 2012 wurde die Villa renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine neue Gaszentralheizung wurde eingebaut, die Elektrik sowie die Drainage erneuert. Im repräsentativen Entrée mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m befindet sich die Garderobe und ein Gäste-WC. Über eine Flügeltür gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit einem Marmorkamin. Dieser Raum bietet einen herrlichen Blick in die Natur und einen Zugang auf die große Terrasse. Vom Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zu der neu eingebauten weißen Einbauküche mit Granitarbeitsplatte. Die Fußböden sind mit weißem Marmor belegt. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Gästezimmer mit Duschbad und ein großes Zimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten. Dieser Bereich ist mit Teppichboden ausgelegt. Über die geschwungene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich die beiden Suiten mit Ankleide-/ und Badezimmer. Das Untergeschoss besticht durch seinen großen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Whirlpool, Sauna und Bar. Über einen Wintergarten gelangen Sie auf die zweite Terrasse. Weitere Kellerräume befinden sich auf dieser Ebene, ein Hobbyraum, ein weiterer Raum mit angeschlossenem WC sowie der Technikraum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Koi-Teich und ein Gartenpavillon. Drei Einzelgaragen und ein Doppelcarport sowie diverse Gästestellplätze runden dieses besondere Angebot ab. Es steht somit eine Nutzfläche von ca. 307 m² zur Verfügung. Gesichert wird das Anwesen mittels Alarmanlage.

Verkäufer

Remy Wohnimmobilien GmbH

Oldesloer Straße 27

22457 Hamburg

Deutschland

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