für Immogold, Rainulf Spitau Immobilien

Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV:

Rainulf Spitau

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Telefon: +49 5235 1210

E-Mail: info [at] spitau-immobilien.de

Internet: www.immogold.de

Verbraucherinformation

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische
Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: ec.europa.eu/consumers/odr/

Information zum EnEV Mai 2014

In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei
uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit
Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/
Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald
Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach.
Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

Umsatzsteuer-ID

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE248046058

Aufsichtsbehörde:

Kreis Lippe / Detmold gem. § 34c GewO

Bildrechte

Einige Bilder auf dieser Seite stammen aus den freien Bilderdatenbanken pixelquelle.de und photocase.de !

Musikrechte

Musikpassagen sind aus der ebenfalls freien Musikdatenbank Jamendo.
Denis Richard, Carlos Miguel, Alexander Blu, Carlos & Miguel,
Jhonva, „Musik von www.ende.tv“

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14
Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.
Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz
1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Immogold^®

Rainulf Spitau

Am Sauren Krug 17

32825 Blomberg

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die
beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene
Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene
Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand
zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.

Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen
innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der
Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der
Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig
erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen aus Blomberg

R.Spitau

Immogold^® / Rainulf Spitau

Am Sauren Krug 17 / 32825 Blomberg

Tel: 0049/(0)5235/1210 / Fax: 0049/(0)5235/992570

mobil: 0049/(0)174/1636691 / mobil: 0049/(0)151/61425512

mail: [email protected] / netz: www.immogold.de

für die Rainulf Spitau Immobilien (im Folgenden Immogold ® genannt), am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg,

Germany.

§1 Mit Übersendung oder der Benutzung eines Angebotes, dieses kann
fernmündlich, per E-Mail, per Post, per Fax oder in anderen
Übermittlungsformen geschehen, anerkennt der anfragende Empfänger
(Auftraggeber, Interessent, Exposéempfänger genannt) die AGB der
Immogold® an.

§2 Soweit bei den Objektbeschreibungen nichts anderes angeboten,
ausgewiesen und vereinbart ist, gilt für alle auf den Immogold® Seiten
angebotenen Objekte eine Provisionspflicht. Die Höhe dieser Provision
beträgt immer und grundsätzlich für folgende Immobilienarten:

1. Bebauter Grundbesitz (auch in Erbpacht) 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
2. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
3. Eigentumswohnungen 7,14 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer, zur Zeit 19%
4. Vermietungen und Verpachtungen 3,57 Monatsmieten, Berechnungsgrundlage netto und kalt.

Die aufgeführten Vermittlungsprovisionen sind exklusiv und nicht in den jeweiligen Kaufpreisen enthalten.

§3 Die Maklererfolgsprovision wird sofort mit Abschluss eines Vertrages fällig.

§4 Dem Auftraggeber/Empfänger des Exposés ist bekannt, dass das
Angebot vertraulich zu behandeln und nur für ihn bestimmt ist.
Weitergabe an Dritte ist ausdrücklich nur mit schriftlicher Zustimmung
der Immogold ® erlaubt. Bei Missbrauch oder Weitergabe an Dritte (Dritte
insbesondere auch in Bezugnahme auf Rechtsverbunde,
Wirtschaftsverbunde, Verwandtschaften, Bekannten, Freunden, Firmen im
Allgemeinen und Staatsorganen) verpflichtet sich der Auftraggeber
Schadensersatz in Höhe der in den AGB ausgewiesenen oder anders
vereinbarten Provision zuzüglich etwaiger Aufwendungskosten zu leisten.
Auch Personen die bevollmächtigt wurden haften persönlich für die
Provision.

§5 Der Auftraggeber wird auch dann provisionspflichtig, wenn er mit
dem nachgewiesenen Verkäufer oder Vermieter/Verpächter über ein anderes
im Eigentum des Verkäufers oder Vermieters/Verpächters befindlichen
Objektes abschließt. Auch gilt die Provisionspflicht des Auftraggebers
bei Objekten die sich in der selben geschlossenen Wohnanlage, Wohnpark
oder Wohnareal befinden, in der sich das zuerst angebotene Objekt
befindet. Ebenfalls gilt die Provisionspflicht bei Objekten die sich dem
Auftraggeber durch die Kontaktaufnahme mit der Rainulf Spitau
Immobilien, Immogold befreundeten- oder Kooperationspartnern
erschließen.

§6 Sollte dem Auftraggeber das nachgewiesene Objekt von anderer Seite
schon angeboten worden sein, so muß er diesen Umstand der Immogold®
innerhalb von 2 Tagen (nach Inkenntnisnahme des durch die Immogold ®
angebotenen Objektes) schriftlich, unter Benennung des Anbieters und des
Angebotsdatums der Immogold ® mitteilen. Ansonsten gilt das Objekt als
von der Immogold® nachgewiesen.

§7 Die Immogold® ist berechtigt auch für den anderen Vertragspartner (Verkäufer, Vermieter, Verpächter) tätig zu werden.

§8 Die in den Objektbeschreibungen ausgeführten Angaben sind so vom
Besitzer, Vermieter, Verpächter übernommen worden. Insbesondere
Beschaffenheiten, Größenangaben und Zustände. Daher haftet die Immogold®
nicht für dessen Angaben und ihre Richtigkeit. Die Immogold® haftet nur
bei grob fahrlässiger Handlungsweise und Vorsatz.

§9 Sämtliche Angebote sind immer freibleibend und unverbindlich. Ein
Kauf, Verkauf, Zwischenverkauf, Verpachtung, Vermietung ist der
Immogold® vorbehalten.

§ 10 Kontaktaufnahmen zwischen Interessenten und Vermieter,
Verpächter oder Verkäufer sowie Besichtigungen des Objektes müssen in
jedem Einzelfall über die Immogold® instruiert werden. Ausnahmen müssen
vorher abgesprochen sein. Sollte der Interessent Alleinverhandlungen
über Miet-, Pacht- oder Kaufpreise mit dem Vermieter, Verpächter oder
Verkäufer aufgenommen haben, so ist danach unverzüglich der Immogold ®
Bericht zu erstatten.

§11 Allen Nebenabreden, Zusagen und/oder Vereinbarungen ob
telefonisch oder mündlich bedürfen der Schriftform. Nebenabreden haben
ansonsten keinerlei Wirksamkeit.

§12 Abweichend zu den Provisionsregelungen wird mit anderen
Immobilienmaklern oder Immobilienanbietern nach den jeweiligen
Kooperationsverträgen gehandelt.

§13 Alle im Exposé befindlichen Texte, Bilder und Graphiken dürfen
ohne unserer ausdrücklichen, schriftlichen Genehmigung, weder im
Einzelnen noch im Ganzen vervielfältigt werden. Wir machen darauf
aufmerksam, dass einzelne unserer Bilder im Pixelbereich gekennzeichnet
sind.

§ 14 In verschiedenen Europäischen und Weltweiten Ländern ist es
üblich, dass die Größen-Angabe der einzelnen Immobilien mit
unterschiedlichen Begriffen bezeichnet werden. Zum Beispiel: Fläche,
Wohnung, Wohnfläche, Nutzfläche usw.! Hierbei sind immer alle nutzbaren
Räume einschließlich der sogenannten Nebenräume wie zum Beispiel:
Wirtschaftsraum, Kellerraum, Eckraum, Erker usw., sowie das gesamte
Mauerwerk mitberechnet. Hieraus ergibt sich, dass nach allgemeinen
Deutschen Begrifflichkeiten in Einzelfällen die angegebenen Wohnflächen
deutlich differieren können. Insofern gelten Größenangaben beim Kauf
immer und grundsätzlich unter der Prämisse: wie besichtigt so gekauft

§15 Sollte einer der AGB-Bestimmungen nicht oder nur teilweise
wirksam sein, so bleiben die anderen Bestimmungen rechtswirksam. Die
unwirksamen Bestimmungen sollen dann so ausgelegt bzw. ersetzt werden,
dass das wirtschaftliche angestrebte Ziel möglichst nahe erreicht wird.
Sollten diese AGB Rechts- oder Regelungsdefizite aufweisen, soll
entsprechend den oben genannten Ausführungen gehandelt werden.

§16 Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Geschäftssitz der Immogold ® oder ihre Zweigstelle.

Disclaimer – rechtliche Hinweise

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Zielgruppen“-Funktion verhindern, indem Sie die Speicherung der Cookies
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Wir weisen Sie jedoch darauf hin, dass Sie in diesem Fall
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Deaktivierungsseite der Netzwerkwerbeinitiative (Network Advertising
Initiative) unter www.networkadvertising.org/choices/ aufrufen und die
dort genannten weiterführenden Information zum Opt-Out umsetzen. Die
Datenschutzerklärung von Google zum Remarketing mit weiteren
Informationen finden Sie hier: www.google.com/privacy/ads/.

Datenschutzerklärung für das „Google AdWords Conversion-Tracking“ von Google Inc.

Diese
Website verwendet die „Google AdWords Conversion-Tracking“- Funktion
der Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043,
United States („Google“). Google AdWords Conversion-Tracking verwendet
sog. „Cookies“, Textdateien, die auf Ihrem Computer gespeichert werden
und die eine Analyse der Benutzung der Website durch Sie ermöglichen,
wenn Sie auf eine Google-Anzeige gekickt haben. Die Cookies sind maximal
90 Tagen gültig. Personenbezogene Daten werden dabei nicht gespeichert.
Solange das Cookie gültig ist, können Google und wir als
Webseitenbetreiber erkennen, dass Sie eine Anzeige geklickt haben und zu
einer bestimmten Zielseite (z.B. Bestellbestätigungsseite,
Newsletteranmeldung) gelangt sind. Diese Cookies können nicht über
mehrere Websites von verschiedenen AdWords-Teilnehmern nachverfolgt
werden können. Durch das Cookie werden in „Google AdWords“
Conversion-Statistiken erstellt. In diesen Statistiken wird die Anzahl
der Nutzer, die auf eine unserer Anzeige geklickt haben, erfasst. Zudem
wird gezählt, wie viele Nutzer zu einer Zielseite, die mit einem
„Conversion-Tag“ versehen worden ist, gelangt sind. Die Statistiken
enthalten jedoch keine Daten, mit denen Sie sich identifizieren lassen.

Das
Speichern von Cookies auf Ihrer Festplatte können Sie verhindern, indem
Sie in Ihren Browser-Einstellungen „keine Cookies akzeptieren“ wählen
(Im MS Internet-Explorer unter „Extras > Internetoptionen >
Datenschutz > Einstellung“; im Firefox unter „Extras >
Einstellungen > Datenschutz > Cookies“); wir weisen Sie jedoch
darauf hin, dass Sie in diesem Fall gegebenenfalls nicht sämtliche
Funktionen dieser Website voll umfänglich nutzen können. Durch die
Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Bearbeitung der über
Sie erhobenen Daten durch Google in der zuvor beschriebenen Art und
Weise und zu dem zuvor benannten Zweck einverstanden. Weitere
Informationen darüber wie Google Conversion-Daten verwendet sowie die
Datenschutzerklärung von Google finden Sie unter:
https://support.google.com/adwords/answer/93148?ctx=tltp,
www.google.de/policies/privacy/

Datenschutzerklärung für die Nutzung von dem Webmessagedienst twitter.com

Wir
haben auf unserer Webseite auch den Webmessagedienst twitter.com
integriert. Dieser wird durch die Twitter Inc., 1355 Market St, Suite
900, San Francisco, CA 94103, USA bereitgestellt. Twitter bietet die
sog. „Tweet“ – Funktion an. Damit kann man 140 Zeichen lange Nachrichten
auch mit Webseitenlinks in seinem eigenen Twitteraccount
veröffentlichen. Wenn Sie die „Tweet“-Funktion von Twitter auf unseren
Webseiten nutzen, wird die jeweilige Webseite mit Ihrem Account auf
Twitter verknüpft und dort ggf. öffentlich bekannt gegeben. Hierbei
werden auch Daten an Twitter übertragen. Von dem Inhalt der
übermittelten Daten und deren Nutzung durch Twitter erhalten wir keine
Kenntnis. Konsultieren Sie daher für weitere Informationen die
Datenschutzerklärung von Twitter: twitter.com/privacy

Twitter
bietet Ihnen unter nachfolgendem Link die Möglichkeit, Ihre
Datenschutzeinstellungen selbst festzulegen:
twitter.com/account/settings.

Auskunftsrecht

Sie
haben das jederzeitige Recht, sich unentgeltlich und unverzüglich über
die zu Ihrer Person erhobenen Daten zu erkundigen. Sie haben das
jederzeitige Recht, Ihre Zustimmung zur Verwendung Ihrer angegeben
persönlichen Daten mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen. Zur
Auskunftserteilung wenden Sie sich bitte an den Anbieter unter den
Kontaktdaten im Impressum.