Ihr neues Feriendomizil mit 3,5 Zimmern in Niendorf

Diese Wohnanlage wurde 1980 in massiver Bauweise errichtet und mit einem Satteldach versehen. Es handelt ist bei diesem Bau praktisch um 3 Reihenhäuser, in denen sich jeweils 2 Wohnungen befinden.

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie Dachgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Ferner gehört zur Wohnung ein Kellerraum und eine Einzelgarage.

Derzeit ist die Wohnung noch vermietet, aber die jetzigen Mieter suchen schon eine neue Wohnung. Da die Mieter schon seit 10 Jahren in der Wohnung leben, haben wir hier eine Kündigungszeit von 9 Monaten. Ab April 2023 wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 840,- € gezahlt.

Die Aufteilung der Wohnung erstreckt sich auf 2 Ebenen. Im Bereich des 1. Obergeschosses befindet sich gleich nach dem Betreten der Wohnung auf der rechten Seite das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Anschließend kommt auf der rechten Seite ein weiteres Zimmer, dieses kann als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Auf der linken Seite geht es dann zum großzügigen Wohnzimmer, hier befindet sich auch der Aufgang zum Dachgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch den Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Hier sollte eine Modernisierung der Einbauküche mit eingeplant werden. Es sind zwar alle Elektrogeräte voll funktionstüchtig, allerdings entsprechen sie nicht dem heutigen Standard.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC.

Insgesamt haben wir eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 78 m². Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen.