Maisonette mit Balkon und Terrasse

Das hier zum Verkauf stehende gemütliche 3-Raum-Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 78,2 m² erstreckt sich über zwei Etagen der "Villa Concordia" mit Terrasse und Balkon zur Südseite. Gleich hinter dem im Tiefparterre befindlichen Eingang öffnet sich der geflieste Eingangsbereich mit den sich daran anschließenden hellen Schlafzimmern mit bodentiefen Fenstern. Der erste Schlafraum ist mit einem Doppelbett ausgestattet, der Zweite mit einem Einzel- und einem Etagenbett. Von beiden Zimmern hat man Zugang auf die Terrasse zur Südseite und den sich daran anschließenden Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer mit Dusche.

Über eine Wendeltreppe gelangt man in den kombinierten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Wohnraum verfügt über einen Esstisch, eine Couch und eine im Wohnbereich harmonisch integrierte Küchenzeile. Diese ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, 4-Platten-Herd und diversem Kleininventar, das die Küchenausstattung komplettiert. Auch hier sorgen bodentiefe Fenster mit Zugang zum Südseitenbalkon für eine sonnige Wohnatmosphäre. Rolläden vor den Fenstern mit Isolierverglasung sorgen für Sicherheit bei Abwesenheit, gute Wärmedämmung im Winter sowie Mücken- und Sonnenschutz im Sommer. Das Mobiliar ist größtenteils im Kaufpreis enthalten.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Außenstellplatz vor der Haustür. Münz-Wasch- und Trockenautomat stehen im Keller zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Außerdem befindet sich ein kleiner Spielplatz mit Rutsche, Schaukelpferd und Sandkasten auf dem Gelände. Das Appartement wurde bislang als private Ferienwohnung genutzt und nur sporadisch ohne Gewinnerzielungsabsicht vermietet. Eine professionelle Ferienvermietung, die teilweise oder komplette Eigennutzung oder eine Festvermietung sind aber auch denkbar.



Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Maisonettewohnung gehört zu einem „Parkresidenz Concordia“ genannten Komplex aus 2 Häusern mit insgesamt 22 Ferienwohnungen. Dieser befindet sich, ruhig und dennoch zentral, in direkter Waldrandlage des Ostseebades. Die beiden im traditionellen Bäderstil gebauten Häuser liegen majestätisch an einem sanften Hang in der Ortsmitte Sellins auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der 2,6 km lange Sandstrand und die Seebrücke von Sellin sind ca. 800 m entfernt. Apotheke, Einkaufsmarkt, diverse Arztpraxen, Freizeitbad, Bäcker, Drogerie, Sparkasse, sowie mehrere Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radfahrwege, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, laden zum Entdecken der näheren Umgebung ein.

Angabenvorbehalt:

Alle aufgeführten Angaben des Exposés sind unverbindlich, nach bestem Wissen und Gewissen und dem vorliegenden Sachstand recherchiert. Sie unterliegen dem Vorbehalt der Überprüfung sowie nachträglicher Änderung. Eine Haftung des Maklers in Bezug auf die hier gemachten Angaben ist ausgeschlossen. Die Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff BGB. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.