Sie suchen Therapieräume, Praxisräume?

Das lichtdurchflutete Souterrain ist ideal für Praxis-, Therapie-, Verwaltungsbüros.

Im Osten der Stadt Bad Tölz befinden sich im dortigen Gewerbegebiet eine Vielzahl von Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Hier im Areal der ehemaligen Flintkaserne liegt im westlichen Bereich in der Anton-Höfter-Straße 4 das angebotene Gewerbe- und Wohnobjekt.
Das Gebäude inklusive aller technischen Einrichtungen befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist keinerlei Reparaturstau auf.
Die gärtnerischen Anlagen sind sehr gut gewachsen und gepflegt. Der nördliche Bereich ist mit einer sehr ansprechenden Doppelreihe von Säulenhainbuchen bepflanzt.

• Das Geschäftsgebäude verfügt über einen modernen Treppenaufgang und Personenlift vom Souterrain bis in das 3. OG.
• Technische Gegebenheiten: Kabeldeutschland/Vodafone, stabiles Internet
• Türschließ- und Sprechanlage getrennt für alle Stockwerke vorhanden, zentrale Schließanlage
• Fenster- und Fenstertüren sind zweifach verglast.
• Balkone: Ausführung in Stahl und pulverbeschichtet
• Gespachtelte weiße Wände
• Innenrollos und Jalousien an allen Fenstern und Balkontüren
• Akustikdecken in allen Büroräumen
• Böden:
• Büroräume im Souterrain, EG, 1. OG und 2.OG mit Fliesenboden bzw. Laminatboden,
• hochwertiger Teppichboden

Im Osten der Stadt Bad Tölz befinden sich im dortigen Gewerbegebiet eine Vielzahl von Gewerbe- und Verwaltungsgebäuden. Im westlichen Bereich befindet sich diese attraktive Immobilie mit viel Potenzial.
Die Stadt Bad Tölz mit ihren ca. 19.000 Einwohnern liegt rund 40 Auto-Minuten vom südlichen Stadtrand Münchens entfernt. Als Mittelzentrum erfüllt sie Funktionen für die ganze Region. Bad Tölz ist Sitz wichtiger Behörden und Bildungseinrichtungen, verfügt über eine gesunde und leistungsfähige Wirtschaft und bietet eine bunte Vielfalt an Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
Bad Tölz bietet hervorragende medizinische Einrichtungen: Neun Sanatorien und Kurmittelhäuser, elf Kur- und Badeärzte, dazu jede Menge Allgemeinmediziner, Fachärzte, Physiotherapeuten und Heilpraktiker. Nicht zu vergessen die Kliniken für Rehabilitation und die diversen Sporteinrichtungen zur Durchführung von Reha-Maßnahmen. Wenn es um Diagnostik und Therapiemöglichkeiten geht, ist
Bad Tölz bei vielen Krankheiten und Beschwerden die erste Wahl.

Zwei Bundesstraßen (B13 Nord-Süd, B 472 Ost-West) kreuzen sich in Bad Tölz.
Bis zu den Autobahnen A95 (München – Garmisch) und A8 (München – Salzburg)
benötigt man jeweils ca. 20 Minuten. Die Bayerische Oberlandbahn verbindet im Stundentakt (im Berufsverkehr halbstündlich) Bad Tölz mit dem Münchener Süden und der Innenstadt. Die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert ca. 50 Minuten.
Den Flughafen München erreicht man per Pkw in ca. einer Stunde, die Flughäfen Innsbruck und Salzburg jeweils in ca. einer Stunde und zwanzig Minuten.

Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen und Grundrisszeichnungen entnommen. Darstellungen sind Ideen zur Einrichtungsgestaltung der Räumlichkeiten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.