Rarität: Wohnen im charmanten 5-Zimmer-Altbau direkt am Wiener Rathausplatz

Außergewöhnlich Wohnen direkt am Rathausplatz - herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einem herrlichen Jahrhundertwendehaus, direkt neben dem Wiener Rathaus, kommt diese 5-Zimmer-Altbauwohnung in die Vermarktung. Überdurchschnittlich hohe Räume, Blickachsen bis zum Stephansdom, Parlament, Burgtheater sowie Heldenplatz und eine perfekte öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem absoluten Highlight am Wiener Immobilienmarkt.

Am Rathausplatz existieren nur sechs Wohnhäuser, wovon jedoch nur eines parifiziert und somit Wohnungseigentum begründet wurde.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 180 m² und teilt sich wie folgt auf:

- ein großzügiger Vorraum
- ein einladendes Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie Blick auf den Stephansdom/Rathausplatz /Burgtheater
- ein Esszimmer
- eine separate Küche
- zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
- zwei Badezimmer mit getrennten WC´s
- eine Bibliothek/Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC

Die Wohnung ist in gutem Zustand und wurde die letzten Jahre nicht bewohnt.

Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter jederzeit unter +43 676 960 28 18 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Der erste Wiener Gemeindebezirk ist das historische wie auch kulturelle Zentrum der Bundeshauptstadt. Auf Grund seiner Größe, seiner Gestaltung und der Architektur der an den Platz grenzenden Gebäude gilt der Wiener Rathausplatz als einer der bedeutendsten Plätze im Zentrum Wiens.
Die Straßenbahnlinien 1, 71 und D verkehren über Teile der Ringstraße und haben am Rathausplatz beim Burgtheater und bei der Ecke zum Parlament Haltestellen. Vom Süden kommend und vom Ring abbiegend, verkehrt die Straßenbahnlinie 2 über den Südrand des Rathausplatzes zur Stadiongasse. Der individuelle Durchzugsverkehr verläuft in Richtung Norden am Ostrand des Platzes auf der Ringstraße, in der Gegenrichtung hinter dem Rathaus auf der Zweierlinie. Radwege verlaufen an der Ringstraße sowie bei der Grillparzerstraße und der Stadiongasse. Hinter dem Rathaus verläuft die U-Bahn-Linie U2 mit der U-Bahn-Station Rathaus als Zubringer zu Rathaus und Rathausplatz.